Accueil > Achats > Appartement > Lorient > LORIENT CENTRE – APPARTEMENT T4 de 74m2 – ASCENSEUR ET GRAND BALCON – POSSIBILITE GARAGE

Vente appartement à Lorient, 4 pièces 74.02m²

LorientArray - CENTRE VILLE

Réf : CC1565-AR

Vente appartement à Lorient, 4 pièces 74.02m²

Lorient - CENTRE VILLE

223 120 € *


Barraine Immo Lorient

23 bd Emmanuel Svob
56100 LORIENT

+33 2 49 88 13 10

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Surface 74.02 m²
Pièces 4
Chambres 2

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À vendre : à LORIENT (56100) découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 74,02 m². Il est orienté à l’est-ouest. Il est situé au 6e étage d’une résidence des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte neuf étages. Il s’agit d’une copropriété de 35 lots. La sécurité de l’appartement est assurée par un interphone. Cet appartement est disposé comme suit : un beau salon/séjour double de 28 m², une cuisine aménagée indépendante ( possibilité d’ouvrir sur salon) et deux chambres de 11 m² chacune exposées à l’est . Il dispose aussi d’une salle d’eau avec loggia attenante de 3 m² env pouvant faire office de buanderie (branchement machine à laver) . Le chauffage est individuel au gaz (chaudière 2009) et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (volets électriques dans le salon). Pour profiter des beaux jours, cet appartement bénéficie d’un large balcon orienté Ouest de 15m² et accessible du salon et de la cuisine. Le logement est vendu avec une cave privative et un garage peut être acheté en option si besoin. L’appartement se situe dans la commune de Lorient. Tous les types d’établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinéville de même que deux ports de plaisance et trois théâtres à moins de 10 minutes. On trouve aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Enfin 4 marchés animent le quartier. L’indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 179 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, l’indice GES est également de catégorie D. Cet appartement de 4 pièces est proposé à l’achat pour 223 120 euros (avec 6,25 % charge acquéreur). Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient. dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

* 223 120 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 120 € - Prix hors honoraires : 210 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 223 120 €

Surface

Surface74.02 m²
Surface séjour27 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres2
WC1
Cuisine Amenagée
Exposition séjourOuest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Vis à visNon
Etat extérieurBon
FenêtresPVC Double Vitrage

Entrée

Surface3.45m²
Description LINO

Cuisine

Surface7.08m²
Exposition Ouest
Description LINO - PVC DV - ACCES BALCON

Salon-Séjour

Surface27.5m²
Exposition Ouest
Description PARQUET - BALCON - PLACARD

Dégagement

Surface4.5m²
Description MOQUETTE

Chambre 1

Surface11.1m²
Exposition Est
Description PARQUET - PLACARD

Chambre 2

Surface11.5m²
Exposition Est
Description MOQUETTE - PVC DV

Salle d'eau

Surface4.91m²
Exposition Est
Description LINO - PVC DV

W.C.

Surface1.1m²
Description LINO

Loggia

Surface2.88m²
Exposition Est
Description BETON - Branchement MAL
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété35
Charges annuelles1120€
ExpositionEO
Etage6
Nombre étages9

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 179 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 38 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 100 avis

4.7 / 5

Agent fiable, très coopératif et force de proposition. Quelques erreurs dans la rédaction du compromis de vente et dans la transmission de pièces au dossier, dans un premier temps, mais rattrapées par la suite.

Rafael

17/05/2022

Très bon accompagnement durant tout le processus

Fanny

17/05/2022

Très bonne agence . Très professionnelle .. madame Cadalen et Mr Rimbert au top

Eric

17/05/2022

Très bonne démarche commerciale

JM Bellour

04/05/2022

Très bonne expérience sur un achat immobilier avec MR BIHAN.

Théo

04/05/2022

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