Accueil > Achats > Appartement > Brest > A VENDRE EXCLUSIVITE BREST PETIT PARIS APPARTEMENT T4 de 62.74 m² VENDU LOUÉ

Vente appartement à Brest, 4 pièces 62.74m²

BrestArray - PETIT PARIS

Réf : T11471RS

Vente appartement à Brest, 4 pièces 62.74m²

Brest - PETIT PARIS

89 640 € *


Barraine Immo Siam

35 rue Traverse
29200 Brest

+33 2 49 88 13 73

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Surface 62.74 m²
Pièces 4
Chambres 3

Description

EXCLUSIVITÉ – VENDU LOUÉ – FIN DU BAIL 30/03/2025 – APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Ref T11471RS En vente : dans la ville de BREST (29200) découvrez cet appartement T4 au calme de 62,74 m². Il bénéficie d’une double exposition Nord/Est et Sud/Ouest. Il s’agence comme suit : un séjour orienté sud-ouest de 14 m², une cuisine aménagée indépendante et trois chambres (entre 9 et 12 m²). Il est aussi composé d’une salle d’eau aménagée avec fenêtre et de WC. L’appartement possède des radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz. Cet appartement T4 est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Le montant du loyer est de 471,04 euros hors charges. 509.04 euros charges locataire comprises. Les charges totales annuelles de 881 euros. Elles comprennent : eau, entretien de l’immeuble, frais de syndic. Prorata de charges locataire 559.54 euros/an dont 450.04 euros de consommation d’eau. Une cave offre à ce logement des rangements supplémentaires. Cet appartement est situé dans une résidence des années 60 en copropriété comprenant 10 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. L’intérieur nécessite d’être rafraîchi. La sécurité de l’appartement est assurée par un interphone. Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est situé à moins de 6 km. On trouve deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à proximité du logement. Cet appartement dispose d’un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 240 kWh/m2/an. L’indice GES est également de catégorie E. Fenêtres PVC appartement remplacées en 2014. Porte entrée immeuble 1998 – Boites aux lettres 1998 – Interphone 1998 – Peinture cage d’escalier 2002 – Réfection distribution eau froide 2004 – Fenêtres cage d’escalier 2008 – Réparation porte de l’immeuble 2020 Contactez votre agence Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 881.69 euros.

* honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 89 640 €

Surface

Surface62.74 m²
Surface au sol62.74 m²
Surface séjour14.29 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres3
WC1
Cuisine Amenagée
Exposition séjourSud - Ouest
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur A rénover
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Zinc
Etat général Non renseigné
Vis à visNon
Etat extérieurA rafraichir
FenêtresPVC Double Vitrage
IsolationAucune

Entrée - Dégagement

Surface6.11m²
Description Lino

Séjour

Surface14.29m²
Exposition Sud - Ouest
Vue Espaces verts
Description Parquet - Fenêtre PVC DV

Cuisine

Surface7.28m²
Exposition Nord - Est
Vue Vue Dégagée
Description Lino - Fenêtre PVC DV

Chambre 1

Surface11.97m²
Exposition Nord - Est
Vue Vue Dégagée
Description Parquet - Fenêtre PVC DV

Chambre 2

Surface9.67m²
Exposition Sud - Ouest
Vue Espaces verts
Description Parquet - Fenêtre PVC DV

Chambre 3

Surface8.95m²
Exposition Sud - Ouest
Vue Espaces verts
Description Parquet - Fenêtre PVC DV

Salle d'eau

Surface3.55m²
Exposition Nord - Est
Vue Vue Dégagée
Description Carrelage - Fenêtre PVC DV

W.C.

Surface0.92m²
Description Carrelage
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété10
Charges annuelles881.69€
ExpositionNS
Vue Jardin et parkings
Nombre étages4

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 240 52* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 52 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

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