Vente immeuble à Brest, 6 pièces 260m²

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST – JAURES

LOYER ANNUEL : 37.770,72 euros charges comprises / 34.050,72 euros hors charges.

Situé dans le secteur de Jaurès, au centre de Brest (29200), venez découvrir cet immeuble des années 1950 composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements loués. L’immeuble se compose :
– Rez-de-chaussée gauche : local commercial de 57m² loué 761,56 euros + 100 euros
– Rez-de-chaussée droit un local commercial de 66m² loué 676 euros + 100 euros
– 1er étage gauche, un appartement T2 de 36m² loué 440 euros + 30 euros
– 1er étage droit, un appartement T2 de 29m² loué 450 euros + 30 euros
– 2ème et dernier étage, un appartement T3 de 70m² loué 510 euros + 50 euros

L’ensemble génère un loyer mensuel de 2.837,56 euros hors charges et 3.147.56 euros charges comprises. Les deux commerces sont implantés depuis des années. Pas de vacances locatives.

Concernant la taxe foncière, elle s’élève à 2.416 euros. Les commerces participent à hauteur 1.466,32 euros (750 euros + 716,32 euros) soit 949,68 euros restants.

N’hésitez pas à contacter votre Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente à BREST. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 430 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 20 500 € - Prix hors honoraires : 410 000 €.

Caractéristiques

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :