Accueil > Achats > Maison > Lanildut > LANILDUT MAISON DE MAITRE T7/8 DE 156.65 m² habitables possibilité 165 m² habitables et 174.09 m² au sol TERRAIN CLOS DE 1400 M²

Vente maison à Lanildut, 7 pièces 156.65m²

LanildutArray -

Réf : T11567RS-1

Vente maison à Lanildut, 7 pièces 156.65m²

Lanildut -

760 725 € *


Barraine Immo Siam

35 rue Traverse
29200 Brest

+33 2 49 88 13 73

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Surface 156.65 m²
Terrain 1400 m²
Pièces 7
Chambres 5

Description

LANILDUT – Ref T11567RS-1 – Située sur un terrain de plus de 1400 m² clos de hauts murs, Cette belle demeure de la fin du XVIII ème a été entièrement rénovée depuis 2005. En rez de jardin, vous disposerez d’un espace de vie de plus de 60 m², se décomposant entre un Séjour de 42 m² avec cheminée monumentale, et une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec insert. Buanderie de 10 m², cave à vin. Pour profiter du soleil couchant, accès sur une cour abritée exposée Ouest. Au premier pont, vous profiterez de deux pièces d’eau contemporaines, de 3 chambres de 12 à 17 m², dont une aménagée en suite parentale avec Salle d’eau privative et beau dressing. Entre ciel et mer, le dernier étage vous fera rêver à la vigie. Il bénéficie d’une grande pièce lambrissée très cosy, et d’une salle d’eau avec Wc, et d’un grenier pour votre 5ème chambre. Pour votre confort, la toiture a été refaite en 2005, l’électricité et l’isolation revues de 2006 à 2015 et la pompe à chaleur date de 2015. Pour le bonheur de tous, la propriété est exposée Sud, elle vous fait aussi bénéficier de la proximité de l’aber et des plages. Pour entretenir votre jardin et hydrater vos plus belles essences, son joli puit reste intarissable.
Cette jolie demeure est idéale pour une activité de chambres d’hôtes.
nouveau DPE aux normes de 2022 en cours. OFFREZ VOUS LA DEMEURE DU CAPITAINE EN FAISANT VIBRER VOTRE ÂME AUX CHARMES DE LA BRETAGNE. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

* 760 725 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 25 725 € - Prix hors honoraires : 735 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 760 725 €

Surface

Surface156.65 m²
Surface au sol185 m²
Surface séjour42.22 m²
Surface terrain1400 m²

Intérieur

Nombre de pièces7
Chambres5
WC4
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Mixte_Sol_Convecteur
Mode. chauffagePompeChaleur
Eau chaude Thermodynamique
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Etat général Refaite en 2005
Vis à visNon
Etat extérieur Excellent
FenêtresPVC Double Vitrage
IsolationLaine de verre

Dégagement

Surface3.75m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description au sol 4 m² Carrelage - Porte vitrée PVC

Salon-Séjour

Surface39m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description au sol 43.41 m² + 2.91 m² pour la cage d'escalierCarrelage imitation parquet - 4 fenêtres PVC et porte vitrée PVC

Cuisine

Surface20.15m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description au sol 21.25 m² Carrelage - 2 fenêtres PVC - Porte PVC sur jardin

Buanderie

Surface10.56m²
Exposition Ouest
Vue Cour
Description au sol 10.89 m² Carrelage - Porte vitrée

Cave à vin

Surface1.78m²
Description au sol 1.96 m² Béton

W.C.

Surface1.6m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description Carrelage - Fenêtre - Lave mains

Dégagement

Surface1.72m²
Description Carrelage

Dégagement

Niveau1
Surface2.56m²
Description Parquet

Chambre

Niveau1
Surface17.46m²
Exposition Sud
Vue Petite vue Mer
Description au sol 17.79 m² Lino - fenêtre PVC - Placard

SDE + WC

Niveau1
Surface5.3m²
Exposition Sud
Vue Petite vue Mer
Description Carrelage - fenêtre PVC

Bureau

Niveau1
Surface12.68m²
Exposition Sud
Vue Petite vue Mer
Description au sol 13.01 m² Parquet Flottant - Fenêtre PVC

Rangement

Niveau1
Surface2.32m²
Description

Chambre

Niveau1
Surface12.71m²
Exposition Sud
Vue Petite vue Mer
Description au sol 13.02 m² Parquet Massif - Fenêtre PVC - Dressing

Dressing

Niveau1
Surface4.1m²
Description Parquet - Privatif chambre de 11m²68

SDE + WC

Niveau1
Surface3.99m²
Exposition Sud
Vue Petite vue Mer
Description Lino - Fenêtre PVC Privative chambre de 11m²68

Placard

Niveau2
Surface0.61m²
Description

Chambre

Niveau2
Surface11.23m²
Exposition Sud
Vue Vue mer
Description au sol 18.61 m² parquet - Fenêtre PVC et Velux - au sol 19 m²

SDE + WC

Niveau2
Surface3.43m²
Exposition Sud
Vue Vue mer
Description Carrelage - Fenêtre PVC - au sol 5 m²

Grenier

Niveau2
Surface9m²
Exposition Sud
Vue Vue mer
Description au sol 15 m² Parquet pour la 5ème chambre - Fenêtre Bois - au sol 18 m² - Possibilité Chambre 6

Dégagement

Niveau2
Surface1.7m²
Description
ExpositionSud-ouest
Vue Dégagée sur Jardin et Campagne. Petite vue Aber et Mer des étages
Nombre étages2

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 146 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

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Note calculée à partir de 336 avis

4.6 / 5

L'agent immobilier avec qui nous avons acheté la maison a été très disponible et répondait à nos interrogations. Nous avons pu finaliser notre achat sereinement.

Caroline

21/01/2023

Une équipe fort sympathique très à l'écoute et très réactive je recommande vivement

TERRIEN CHRISTELLE

06/01/2023

Rapide et efficace, l'accompagnement à été complet

Emmanuel Paris

05/01/2023

Un accompagnement sans faille et des réponses à mes questions (même les plus bêtes)

Mehdy

03/01/2023

Notre achat d'appartement a été mené de mains de maître par Mme Bizien. Malgré les difficultés notariales, elle a su trouver les mots, nous accompagner et nous rassurer pour conclure la transaction. Du grand professionnalisme !

FLM et SLM

02/01/2023

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