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Vente maison à Saint-Martin-des-Champs, 6 pièces 97m²

Saint-Martin-des-ChampsArray - proche centre ville

Réf : TK98980

Vente maison à Saint-Martin-des-Champs, 6 pièces 97m²

Saint-Martin-des-Champs - proche centre ville

202 350 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 97 m²
Terrain 466 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

* VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE*

MAISON 6 PIÈCES AU CALME – AVEC JARDIN EN IMPASSE

À vendre : découvrez à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (29600) cette maison T6 au calme de 95 m² et de 466 m² de terrain.

Elle bénéficie d’une exposition OUEST. C’est une maison de 2 étages datant de 1975. Au rez-de-chaussée il y a deux pièces à vivre (de 12 et 14 m²), une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 10 m² exposée à l’est, une salle de bains, des toilettes et un couloir. Au premier étage, on trouve trois chambres (une de 16 m² exposée à l’ouest, une de 8 m² exposée à l’est et une de 8 m² exposée à l’ouest), des toilettes et un placard. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison T6 est en bon état général malgré un intérieur demandant d’être rafraîchi et un extérieur en très bon état.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d’air frais, cette maison dispose d’un jardin de 466 m².

Le bien est situé à 300 mètres des commerces. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à quelques pas du bien : le Collège Tanguy Prigent, l’École Élémentaire Publique Jules Ferry et l’École Maternelle Publique le Gouelou. Niveau transports en commun, il y a la gare Morlaix à proximité. La nationale N12 et l’aéroport Morlaix-Ploujean sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et un institut universitaire.

Cette maison est classée F tant pour le DPE que pour l’indice GES, respectivement de 280 kWh/m²/an et de 80 Kg CO2/m²/an.

Cette maison T6 est à vendre pour la somme de 202 350 euros (dont 6,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers. dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

* 202 350 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 350 € - Prix hors honoraires : 190 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 202 350 €

Surface

Surface97 m²
Surface terrain466 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourOuest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageFuel
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureGalva
Couverture Eternite
Etat général bon
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Cuisine

Surface10.2m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description carrelage

Salon

Surface11.9m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description parquet

Séjour

Surface14.4m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description parquet

Chambre 1

Surface10m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description moquette

Salle de bains

Surface4.72m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description carrelage

W.C.

Surface1.2m²
Description

Couloir

Surface7.5m²
Description carrelage

Chambre 2

Niveau1
Surface15.7m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description parquet

Chambre 3

Niveau1
Surface8.1m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description moquette

Chambre 4

Niveau1
Surface8.25m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description moquette

W.C.

Niveau1
Surface1.9m²
Description lino

Placard

Niveau1
Surface1.7m²
Description
ExpositionSud
Vue jardin
Nombre étages2

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 280 80* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 80 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

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4.6 / 5

L'agent immobilier avec qui nous avons acheté la maison a été très disponible et répondait à nos interrogations. Nous avons pu finaliser notre achat sereinement.

Caroline

21/01/2023

Une équipe fort sympathique très à l'écoute et très réactive je recommande vivement

TERRIEN CHRISTELLE

06/01/2023

Rapide et efficace, l'accompagnement à été complet

Emmanuel Paris

05/01/2023

Un accompagnement sans faille et des réponses à mes questions (même les plus bêtes)

Mehdy

03/01/2023

Notre achat d'appartement a été mené de mains de maître par Mme Bizien. Malgré les difficultés notariales, elle a su trouver les mots, nous accompagner et nous rassurer pour conclure la transaction. Du grand professionnalisme !

FLM et SLM

02/01/2023

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