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Vente maison à Santec, 6 pièces 121m²

SantecArray -

Réf : TK99000-SK

Vente maison à Santec, 6 pièces 121m²

Santec -

399 750 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 121 m²
Terrain 660 m²
Pièces 6
Chambres 3

Description

**** VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE BARRAINE IMMO ****

En vente : venez découvrir cette maison T6 de 121 m² et de 660 m² de terrain située à SANTEC (29250), non loin de l’une des plus belles plages de la commune.
Située à 600 m des plages et 200 m du bourg, vous pourrez vous y rendre à pied ou à vélo facilement.

Deux accès peuvent être empruntés pour rejoindre la maison : soit par le devant dans la rue très peu passante, soit par le fond du jardin qui vous permettra de stationner vos véhicules.

Exposée sud, elle inclut au RDC : une entrée, une grande salle à manger-cuisine de 38 m² donnant sur une terrasse bois permettant de faire des repas d’été (extension réalisée par artisans en 2020).
Un salon exposé au sud vous accueillera sur le devant de la maison et vous permettra de rejoindre la grande salle très conviviale des repas en famille. Dans cet espace, une belle salle d’eau-wc toute neuve vient compléter ce bien.
Toujours au RDC, actuellement exploitée en chambre d’hôte, vous trouverez un chambre très cosy avec son accès privé et salle d’eau-wc.
A l’étage : un salon lecture et 2 chambres (entre 11 et 12 m²) .

La maison a subi une rénovation sur une partie (extension et toiture) au delà de l’aménagement extérieur : terrasse.
Le jardin vous permettra de prendre des repas au soleil autour de sa table extérieure.

La maison se situe à 200 mètres des commerces. On trouve des écoles primaires à proximité : l’École Primaire Privée Notre-Dame de Lourdes et l’École Primaire Publique Tanguy Prigent. Côté transports, il y a deux gares (Roscoff et Saint-Pol-de-Léon) à moins de 10 minutes. La nationale N12 et l’aéroport Morlaix-Ploujean sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un restaurant et une bibliothèque dans les environs.

Son prix de vente est de 399 900 euros (honoraires inclus de 5,24 % à la charge de l’acquéreur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobiliers. dont 5.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

* 399 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 19 750 € - Prix hors honoraires : 380 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 399 750 €

Surface

Surface121 m²
Surface terrain660 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres3
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourNord
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Bon
CalmeOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Etat général très bon
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Salle à manger

Surface37.5m²
Exposition Nord
Vue Jardin
Description CARRELAGE

SDE + WC

Surface6m²
Description

SDE WC

Surface7.8m²
Description CARRELAGE

Entrée

Surface0.7m²
Description CARRELAGE

Salon

Surface20m²
Exposition Sud
Vue Rue
Description CARRELAGE

Chambre 1

Surface14.6m²
Exposition Sud
Vue Rue
Description CARRELAGE

Salon

Niveau1
Surface16.7m²
Exposition Sud
Vue Dégagée
Description JONC DE MER

Chambre 2

Niveau1
Surface11.1m²
Exposition Sud
Vue Dégagée
Description JONC DE MER

Chambre 3

Niveau2
Surface11.2m²
Exposition Nord
Vue Jardin
Description STRATIFIE
ExpositionSud
Nombre étages2

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 170 35* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 336 avis

4.6 / 5

L'agent immobilier avec qui nous avons acheté la maison a été très disponible et répondait à nos interrogations. Nous avons pu finaliser notre achat sereinement.

Caroline

21/01/2023

Une équipe fort sympathique très à l'écoute et très réactive je recommande vivement

TERRIEN CHRISTELLE

06/01/2023

Rapide et efficace, l'accompagnement à été complet

Emmanuel Paris

05/01/2023

Un accompagnement sans faille et des réponses à mes questions (même les plus bêtes)

Mehdy

03/01/2023

Notre achat d'appartement a été mené de mains de maître par Mme Bizien. Malgré les difficultés notariales, elle a su trouver les mots, nous accompagner et nous rassurer pour conclure la transaction. Du grand professionnalisme !

FLM et SLM

02/01/2023

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