Accueil > Achats > Maison > Le Pouldu > EXCLUSIVITE – CLOHARS CARNOET. MAISON EN PIERRES NON MTOYENNE AVEC DEPENDANCE SUR TERRAIN ENTIEREMENT CONSDTRUCTIBLE de 2910m²

Vente maison à Clohars-Carnoët, 7 pièces 148m²

Clohars-CarnoëtArray -

Réf : CC1652-MB

Vente maison à Clohars-Carnoët, 7 pièces 148m²

Clohars-Carnoët -

574 750 € *


Barraine Immo Lorient

23 bd Emmanuel Svob
56100 LORIENT

+33 2 49 88 13 10

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Surface 148 m²
Terrain 2910 m²
Pièces 7
Chambres 4

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON 7 PIÈCES AU CALME

À vendre : à CLOHARS CARNOET (29360) venez découvrir cette maison en pierres non mitoyenne des années 80 située au calme et édifiée sur un terrain de 2 910 m² entièrement constructible. D’une superficie de près de 150m² (surface au sol), elle bénéficie d’une exposition sud sans vis à vis. Passée la véranda, vous y découvrirez une vaste entrée avec rangements, un salon séjour exposé au sud-ouest de 32 m² avec cheminée et prolongé par une seconde véranda donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante une chambre de 13m² en rez de chaussée avec salle de bains privative permettant de vivre de plain pied, une pièce atelier pouvant faire office de seconde chambre en rez de chaussée si nécessaire. L’étage vous propose un dégagement avec placards, une salle d’eau avec wc et 3 chambres dont la plus grande profite d’un balcon.

Un dépendance de près de 30m² avec combles vient compléter la propriété. Terrain avec partie verger.

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Quimperlé à proximité. La nationale N165 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant à quelques minutes du bien.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l’on songe à acheter. Cette maison est classée E pour la performance énergétique (283 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de cette maison est de 574 750 euros (dont 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CLOHARS CARNOET. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

* 574 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 24 750 € - Prix hors honoraires : 550 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 574 750 €

Surface

Surface148 m²
Surface séjour32 m²
Surface terrain2910 m²

Intérieur

Nombre de pièces7
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Convecteurs
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture ArdoisesNaturelles
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
IsolationOui

Hall

Surface10m²
Description Placards

Salon-Séjour

Surface32m²
Exposition Sud - Ouest
Description

Atelier

Surface14m²
Exposition Nord
Description

Rangement

Surface3m²
Description

Rangement

Surface4m²
Description

Chambre 1

Surface13m²
Exposition Est
Description

SDB + WC

Surface7m²
Exposition Est
Description

Dégagement

Niveau1
Surface5m²
Description

SDE + WC

Niveau1
Surface6m²
Description

Chambre 2

Niveau1
Surface10m²
Description

Chambre 3

Niveau1
Surface10m²
Description

Chambre 4

Niveau1
Surface20m²
Exposition Ouest
Description

Cuisine

Surface14m²
Exposition Sud
Description
ExpositionSud

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 283 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A

Localisation

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Note calculée à partir de 336 avis

4.6 / 5

L'agent immobilier avec qui nous avons acheté la maison a été très disponible et répondait à nos interrogations. Nous avons pu finaliser notre achat sereinement.

Caroline

21/01/2023

Une équipe fort sympathique très à l'écoute et très réactive je recommande vivement

TERRIEN CHRISTELLE

06/01/2023

Rapide et efficace, l'accompagnement à été complet

Emmanuel Paris

05/01/2023

Un accompagnement sans faille et des réponses à mes questions (même les plus bêtes)

Mehdy

03/01/2023

Notre achat d'appartement a été mené de mains de maître par Mme Bizien. Malgré les difficultés notariales, elle a su trouver les mots, nous accompagner et nous rassurer pour conclure la transaction. Du grand professionnalisme !

FLM et SLM

02/01/2023

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