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Vente maison à Saint-Martin-des-Champs, 6 pièces 87.41m²

Saint-Martin-des-ChampsArray -

Réf : MX00004

Vente maison à Saint-Martin-des-Champs, 6 pièces 87.41m²

Saint-Martin-des-Champs -

175 725 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 87.41 m²
Terrain 605 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

**** VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE BARRAINE IMMO ****

Locataire en place.
Date d’effet du bail 12/2009 : date de fin 12/2024
Loyer : 713 euros/mois

MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES

En vente : venez découvrir à SAINT MARTIN DES CHAMPS (29600) cette maison de 6 pièces de 87,41 m². Elle bénéficie d’une orientation nord-sud. Elle comporte un salon double orienté sud de 16 m² et une salle à manger de 11 m². Elle s’agence également comme suit : quatre chambres (une de 9 m², au rdc, une de 7 m², une de 8 m² et une de 7 m², mansardées) et une cuisine ouverte. Elle compte une salle de bains et deux toilettes. En complément, cette maison offre un garage de 16,50m. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un jardin confère à cette maison de l’espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété est de 605 m².

Elle est en bon état général. Deux places de parking sont prévues pour garer les véhicules à l’extérieur.

La maison se trouve à 1 km des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège et primaire) sont implantées dans un rayon de 10 km : l’École Maternelle Publique le Gouelou, l’École Élémentaire Publique Jules Ferry et le Collège Tanguy Prigent. Un arrêt de bus se situe à une minute de la maison. La nationale N12 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et un theatre. Il y a sept restaurants et un bureau de poste.

La maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif.

Cette maison est classée D tant pour le DPE que pour l’indice GES, avec des valeurs respectives de 174 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an.

Découvrez toutes les originalités de cette maison de 6 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

* 175 725 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 725 € - Prix hors honoraires : 165 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 175 725 €

Surface

Surface87.41 m²
Surface terrain605 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine Ouverte
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Gaz
Etat intérieur Bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Eternite
Etat général Bon
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Entrée

Surface6.5m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Carrelage

Salon

Surface16.5m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Carrelage

Salle à manger

Surface11m²
Exposition Nord - Ouest
Vue Jardin
Description Carrelage

Cuisine

Surface9.2m²
Exposition Nord
Vue Jardin
Description Carrelage

Chambre 1

Surface9.2m²
Exposition Nord
Vue Jardin
Description Linoléum

W.C.

Surface0.7m²
Description Carrelage

Palier

Niveau1
Surface3.95m²
Description Linoléum

Chambre 2

Niveau1
Surface6.85m²
Description Linoléum

Chambre 3

Niveau1
Surface8.05m²
Description Linoléum

Chambre 4

Niveau1
Surface6.65m²
Description

W.C.

Niveau1
Surface1.35m²
Description

Salle de bains

Niveau1
Surface6.05m²
Description Carrelage

Placard

Niveau1
Surface1.41m²
Description

Garage

Surface16.5m²
Description
ExpositionNS
Vue jardin
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 174 34* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 34 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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4.6 / 5

Très satisfait de mon expérience avec Barraine Immo. Diane a toujours été et reste disponible pour répondre à mes demandes. Un accompagnement de qualité dès la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Cela m'a permis d'être confiant pour mon 1er achat. Je remercie Diane ainsi que Barraine Immo pour leur accompagnement durant cet achat.

Jourdain Kevin

29/01/2023

L'agent immobilier avec qui nous avons acheté la maison a été très disponible et répondait à nos interrogations. Nous avons pu finaliser notre achat sereinement.

Caroline

21/01/2023

Une équipe fort sympathique très à l'écoute et très réactive je recommande vivement

TERRIEN CHRISTELLE

06/01/2023

Rapide et efficace, l'accompagnement à été complet

Emmanuel Paris

05/01/2023

Un accompagnement sans faille et des réponses à mes questions (même les plus bêtes)

Mehdy

03/01/2023

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