Accueil > Achats > Maison > Penfeld > A VENDRE GUILERS MAISON D’ARCHITECTE T6 DE 160M² HABITABLES DE PLAIN PIED SUR SOUS-SOL DE 90M² TERRAIN CLOS SANS VIS A VIS DE 3100M²

Vente maison à Guilers, 7 pièces 158m²

GuilersArray - GUILERS

Réf : PC00021KS

Vente maison à Guilers, 7 pièces 158m²

Guilers - GUILERS

514 500 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 158 m²
Terrain 3128 m²
Pièces 7
Chambres 4

Description

GUILERS – MAISON D’ARCHITECTE

À vendre : à GUILERS (29820), venez découvrir cette maison d’architecte de 7 pièces de 160m² , chaleureuse et confortable, édifiée par le propriétaire actuel avec des matériaux de qualité, construite pour y vivre de plain pied. Elle est entourée d’un très bel espace végétal mature conçu et entretenu de manière à maximiser votre tranquillité, sur un terrain de plus de 3100m². A deux minutes seulement du bourg, cette maison vous surprendra par ses caractéristiques qui en font un modèle unique en son genre.

Elle se compose d’une grande entrée, d’un patio végétalisé créant un puis de lumière sur les pièces à vivre, d’une grande pièce de vie de plus de 40m² exposé au SUD et donnant accès à la terrasse de plus de 30m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau et d’une lingerie. L’espace nuit se compose de quatre chambres de belles tailles dont une en suite parentale avec placard, balcon et salle de bains privative, d’un dressing, d’une salle d’eau rénovée, et de WC indépendants.

Le sous-sol de 90m² accueille un atelier, une cave à vin, un cellier, une chaufferie et deux places de stationnement avec portes électriques télécommandées.

Le jardin est parfaitement entretenu et pensé pour une facilité d’entretien. Les allées sont bitumées et un garage supplémentaire de 27m² vous offrira de l’espace pour y stocker voitures, bateaux ou matériels.

Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Les ouvertures sont en double vitrage. La maison a toujours été parfaitement entretenue depuis sa construction et n’attend plus que votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour.

Dans un quartier calme, la maison se trouve à une minute des écoles et à 1 km des commerces. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L’aéroport Brest Bretagne se situe à 15 minutes de la maison.

Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en étant proche des écoles et des commerces.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement estimés à 178 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec l’un de nos conseillers immobiliers pour en savoir plus sur cette maison de qualité supérieure en vente. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

* 514 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 24 500 € - Prix hors honoraires : 490 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 514 500 €

Surface

Surface158 m²
Surface séjour44 m²
Surface terrain3128 m²

Intérieur

Nombre de pièces7
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Terrasse
Etat général 2014
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresDouble Vitrage
IsolationOui

Entrée - Dégagement

Surface21.51m²
Exposition Sud
Description Carrelage

Cuisine

Surface13.81m²
Exposition Est - Ouest
Vue Sans vis à vis
Description Carrelage

Séjour - Salle à manger

Surface43.72m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Carrelage

Bureau

Surface8.5m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description Moquette

Lingerie

Surface3.94m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Moquette

Placard

Surface0.7m²
Description

W.C.

Surface2.39m²
Description

Dressing

Surface3.24m²
Description

Placard

Surface2m²
Description

Chambre 1

Surface11.66m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description Parquet

Chambre 2

Surface10.16m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description Parquet

Chambre 3

Surface10.68m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description Parquet

Chambre 4

Surface13.91m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Parquet

Salle de bains

Surface7.46m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Carrelage

Salle d'eau

Surface3.99m²
Description Carrelage

Terrasse

Surface30m²
Description

Sous sol

Niveau-1
Surface90m²
Description

Cave à vin

Niveau-1
Description

Chaufferie

Niveau-1
Description

Cellier

Niveau-1
Description

Atelier

Niveau-1
Description

Garage

Niveau-1
Description

Garage

Surface27m²
Description Garage extérieur
ExpositionSud

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 178 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 38 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 337 avis

4.6 / 5

Très satisfait de mon expérience avec Barraine Immo. Diane a toujours été et reste disponible pour répondre à mes demandes. Un accompagnement de qualité dès la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Cela m'a permis d'être confiant pour mon 1er achat. Je remercie Diane ainsi que Barraine Immo pour leur accompagnement durant cet achat.

Jourdain Kevin

29/01/2023

L'agent immobilier avec qui nous avons acheté la maison a été très disponible et répondait à nos interrogations. Nous avons pu finaliser notre achat sereinement.

Caroline

21/01/2023

Une équipe fort sympathique très à l'écoute et très réactive je recommande vivement

TERRIEN CHRISTELLE

06/01/2023

Rapide et efficace, l'accompagnement à été complet

Emmanuel Paris

05/01/2023

Un accompagnement sans faille et des réponses à mes questions (même les plus bêtes)

Mehdy

03/01/2023

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