Vente maison à Guilers, 7 pièces 158m²

Description

GUILERS – MAISON D’ARCHITECTE

À vendre : à GUILERS (29820), venez découvrir cette maison d’architecte de 7 pièces de 160m² , chaleureuse et confortable, édifiée par le propriétaire actuel avec des matériaux de qualité, construite pour y vivre de plain pied. Elle est entourée d’un très bel espace végétal mature conçu et entretenu de manière à maximiser votre tranquillité, sur un terrain de plus de 3100m². A deux minutes seulement du bourg, cette maison vous surprendra par ses caractéristiques qui en font un modèle unique en son genre.

Elle se compose d’une grande entrée, d’un patio végétalisé créant un puis de lumière sur les pièces à vivre, d’une grande pièce de vie de plus de 40m² exposé au SUD et donnant accès à la terrasse de plus de 30m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau et d’une lingerie. L’espace nuit se compose de quatre chambres de belles tailles dont une en suite parentale avec placard, balcon et salle de bains privative, d’un dressing, d’une salle d’eau rénovée, et de WC indépendants.

Le sous-sol de 90m² accueille un atelier, une cave à vin, un cellier, une chaufferie et deux places de stationnement avec portes électriques télécommandées.

Le jardin est parfaitement entretenu et pensé pour une facilité d’entretien. Les allées sont bitumées et un garage supplémentaire de 27m² vous offrira de l’espace pour y stocker voitures, bateaux ou matériels.

Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Les ouvertures sont en double vitrage. La maison a toujours été parfaitement entretenue depuis sa construction et n’attend plus que votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour.

Dans un quartier calme, la maison se trouve à une minute des écoles et à 1 km des commerces. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L’aéroport Brest Bretagne se situe à 15 minutes de la maison.

Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en étant proche des écoles et des commerces.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement estimés à 178 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec l’un de nos conseillers immobiliers pour en savoir plus sur cette maison de qualité supérieure en vente. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

* 514 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 24 500 € - Prix hors honoraires : 490 000 €.

Caractéristiques

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Localisation

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