Vente maison à Locquénolé, 6 pièces 106.5m²

Description

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EXCLUSIVITÉ – MAISON 6 PIÈCES AU CALME exposée SUD avec Garage.
C’est une maison de 2 niveaux datant de 2006 en bon état général.

Idéalement située sur la commune de Locquénolé, joli village très prisé, à 3km des magnifiques plages de sable blanc, cette maison, non mitoyenne, déploie tous ses charmes sur une surface habitable d’environ 107 m2, enveloppé d’un jardin d’environ 629 m², dans un environnement très au calme.

Cette maison, dans un cadre de vie des plus agréables, offre une combinaison parfaite entre confort et fonctionnalité. Son agencement optimisé permet de tirer le meilleur parti de chaque espace, permettant ainsi de créer une ambiance harmonieuse et accueillante.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale au Sud. Vous profitez ainsi d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Prolongée par sa terrasse , offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente, vous profiterez des déjeuners en plein air et vos soirées conviviales en famille ou entre amis.
Une chambre au RDC permet une vie de plain pied.

L’étage est dédié au repos et à la détente. Il offre quatre chambres baignées de lumière naturelle où vous pourrez vous retirer en toute tranquillité. Une salle de bain et un wc complètent ce niveau.

Un garage fermé, un véritable atout pour les amateurs de loisirs nautiques, vient parfaire les prestations de ce bien. Vous pourrez y stocker en toute sécurité votre bateau, kayak, planche à voile et autres équipements, vous permettant ainsi de profiter des joies de la mer et du jardin.

Situé dans un environnement très calme, proche de toutes les commodités, le bien ravira les amoureux de bord de mer et les familles en quête d’un pied à terre pour les vacances, les week-end près de l’océan.
Un bien idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel grâce à son emplacement !

Elle est proposée à l’achat pour 249680 euros (honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.25 % du prix du bien).

Si vous songez à l’achat, il est conseillé d’avoir à l’esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison dispose d’une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 206 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

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(6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 249 680 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 680 € - Prix hors honoraires : 235 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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