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Vente maison à Locquénolé, 6 pièces 106.5m²

Locquénolé29670 -

Réf : MX00031

Vente maison à Locquénolé, 6 pièces 106.5m²

Locquénolé -

249 680 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 106.5 m²
Terrain 629 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE DISPONIBLE***

EXCLUSIVITÉ – MAISON 6 PIÈCES AU CALME exposée SUD avec Garage.
C’est une maison de 2 niveaux datant de 2006 en bon état général.

Idéalement située sur la commune de Locquénolé, joli village très prisé, à 3km des magnifiques plages de sable blanc, cette maison, non mitoyenne, déploie tous ses charmes sur une surface habitable d’environ 107 m2, enveloppé d’un jardin d’environ 629 m², dans un environnement très au calme.

Cette maison, dans un cadre de vie des plus agréables, offre une combinaison parfaite entre confort et fonctionnalité. Son agencement optimisé permet de tirer le meilleur parti de chaque espace, permettant ainsi de créer une ambiance harmonieuse et accueillante.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale au Sud. Vous profitez ainsi d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Prolongée par sa terrasse , offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente, vous profiterez des déjeuners en plein air et vos soirées conviviales en famille ou entre amis.
Une chambre au RDC permet une vie de plain pied.

L’étage est dédié au repos et à la détente. Il offre quatre chambres baignées de lumière naturelle où vous pourrez vous retirer en toute tranquillité. Une salle de bain et un wc complètent ce niveau.

Un garage fermé, un véritable atout pour les amateurs de loisirs nautiques, vient parfaire les prestations de ce bien. Vous pourrez y stocker en toute sécurité votre bateau, kayak, planche à voile et autres équipements, vous permettant ainsi de profiter des joies de la mer et du jardin.

Situé dans un environnement très calme, proche de toutes les commodités, le bien ravira les amoureux de bord de mer et les familles en quête d’un pied à terre pour les vacances, les week-end près de l’océan.
Un bien idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel grâce à son emplacement !

Elle est proposée à l’achat pour 249680 euros (honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.25 % du prix du bien).

Si vous songez à l’achat, il est conseillé d’avoir à l’esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison dispose d’une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 206 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier.
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 249 680 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 680 € - Prix hors honoraires : 235 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 249 680 €

Surface

Surface106.5 m²
Surface terrain629 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Etat général bon
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Cuisine

Surface10.6m²
Exposition Nord
Vue Jardin
Description CARRELAGE

Salle à manger

Surface13.9m²
Exposition Nord
Vue Jardin
Description CARRELAGE

Salon

Surface19.5m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description CARRELAGE

Dégagement

Surface1m²
Description CARRELAGE

W.C.

Surface1m²
Description CARRELAGE

Chambre 1

Surface10.6m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description STRATIFIE

Couloir

Niveau1
Surface3.6m²
Description STRATIFIE

Chambre 2

Niveau1
Surface10.2m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description STRATIFIE

Chambre 3

Niveau1
Surface10.3m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description STRATIFIE

Chambre 4

Niveau1
Surface8.3m²
Exposition Nord
Description STRATIFIE

Chambre 5

Niveau1
Surface9m²
Exposition Nord
Description STRATIFIE

Salle de bains

Niveau1
Surface7m²
Exposition Sud
Description CARREALAGE

W.C.

Niveau1
Surface2.2m²
Exposition Nord
Description CARRELAGE
Etage1
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 206 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 6 kg CO2/m².an

Localisation

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4.6 / 5

Grâce à BARRAINE Immo LORIENT, j'ai réussi à concrétiser un projet de vente compliqué. Je recommande cette agence pour son professionnalisme et ses compétences et surtout sa patience. Tous les engagements ont été tenus. J'ai acheté un appartement en VAF via ce réseau et là aussi, ma satisfaction est totale

ROZEO

05/07/2024

Très bon accompagnement dans la démarche

Angel

05/07/2024

Une vente bien menée et réalisée. Mathieu Bihan a su me donner tous les renseignements nécessaires pour une vente sereine. Son accompagnement à été important et bénéfique.

VAL VB

22/06/2024

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

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