Vente appartement à Lorient, 3 pièces 57.38m²

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX  AVEC BALCONS ET GARAGE

En vente : à LORIENT (56100), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 57,38 m² Loi carrez

Il bénéficie d’une exposition est-ouest. Il est situé au 1er étage d’un immeuble des années 60 de quatre étages avec interphone. Il s’agit d’une petite copropriété de 10 lots. L’appartement est agencé comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie de 30m² donnant sur un premier balcon (possibilité de faire une chambre dans cet espace). Il est également composé d’une cuisine indépendante donnant sur un second balcon exposé Ouest, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre de 12m² côté cour. Les fenetres sont toutes en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville. Grande cave en sous sol de 15m²

Atout non négligeable d’un garage individuel de 15m² (dimensions 2,90mx5,30) avec communication directe à l’immeuble par le jardin commun situé à l’arrière du bâtiment.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à trois minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. La nationale N165 est accessible à 2 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Il est proposé à l’achat pour 154 060 euros. Le prix net est de 145 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25% du prix du bien. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 774,87 euros.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 178 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 780 euros et 1 100 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 774.87 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 154 060 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 060 € - Prix hors honoraires : 145 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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