Accueil > Achats > Maison > Plouzané > A VENDRE PLOUZANE MAISON INDEPENDANTE 8 PIECES 168 M² – GARAGE DOUBLES – PISCINE – TERRAIN CLOS DE 1023M²

Vente maison à Plouzané, 8 pièces 168m²

Plouzané29280 - Plouzané

Réf : PZ00026-AR

Vente maison à Plouzané, 8 pièces 168m²

Plouzané - Plouzané

468 000 € *


Barraine Immo Plouzané

7, rue de Brest
29280 Plouzané

0249883636

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Surface 168 m²
Terrain 1023 m²
Pièces 8
Chambres 5

Description

PLOUZANE

Cette très belle maison indépendante de 168m² habitables, située en impasse, élevée sur sous-sol complet combine le meilleur du confort contemporain avec une approche écoresponsable. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent à la fois l’espace et l’efficacité énergétique.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d’une grande entrée et d’un grand garage de près de 100m² idéal pour le stockage avec garage double, espace buanderie et cave à vin enterrée.
Le premier étage vous offre une grande cuisine entièrement aménagée et équipée récente. L’extension en ossature bois offre une belle pièce de vie bien exposée chaleureuse et confortable de plus de 50m² avec jardin d’hiver donnant accès au jardin et à la piscine. L’étage offre également deux grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Le second étage, paradis des enfants, vous offre trois chambres spacieuses supplémentaires avec grenier et coin dressing pour chacune des chambres et une salle d’eau avec WC.

Les économies d’énergie étaient au coeur de la rénovation de cette maison : Une cuve de récupération d’eau de pluie assure une autonomie totale en eau, tandis que la piscine est alimentée par cette eau filtrée pour que vos moments de détente soient encore plus appréciables. Le chauffage au gaz de ville, grâce à une chaudière récente, garantit une chaleur confortable tout en maintenant les coûts énergétiques sous contrôle. De plus, la modernisation électrique et l’insert cheminée avec récupération de chaleur améliorent encore la performance de cette résidence.

L’isolation récente des combles, rampants et plancher du sous-sol, combinée aux menuiseries récentes, assure une efficacité énergétique optimale.

Pour simplifier la vie des occupants, une aspiration centralisée est présente. Enfin, l’extension récente en ossature bois écologique ajoute de l’espace tout en respectant l’environnement.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 134kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée C, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an).

Si vous recherchez un cadre de vie dynamique et confortable, tout en étant attentif à votre empreinte écologique, cette maison est l’endroit idéal pour vous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l’agence BARRAINE IMMO PLOUZANE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 468 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 18 000 € - Prix hors honoraires : 450 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 468 000 €

Surface

Surface168 m²
Surface séjour50 m²
Surface terrain1023 m²

Intérieur

Nombre de pièces8
Chambres5
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Exposition séjourOuest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Gaz
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresTriple Vitrage
IsolationPar le toit et les murs

Entrée

Surface15.42m²
Description 2 attenant dans le hall

Dégagement

Niveau1
Surface8.16m²
Description

W.C.

Niveau1
Surface1.21m²
Description

Salle de bains

Niveau1
Surface5.45m²
Vue Jardin
Description

Chambre 1

Niveau1
Surface11.48m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description parquet massif

Chambre 2

Niveau1
Surface14.75m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description parquet massif

Cuisine

Niveau1
Surface12.63m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description

Salle à manger

Niveau1
Surface31.65m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description

Salon

Niveau1
Surface21.93m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description parquet massif extension triple vitrage

Chambre 3

Niveau2
Surface14.63m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description parquet massif sous pente

Chambre 4

Niveau2
Surface9.2m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description parquet massif dressing

Chambre 5

Niveau2
Surface14.31m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description parquet massif dressing

Rangement

Niveau2
Surface3.07m²
Description

Salle de bains

Niveau2
Surface4.8m²
Description
ExpositionOuest
Nombre étages2

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 134 * passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A kg CO2/m².an

Localisation

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Tom

20/02/2024

Merci à Madame Fagot pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse.

Janine Cormier Gouin

20/02/2024

Messieurs Cabioch et Guyader nous ont accompagné de manière efficace dans le suivi de notre projet d’achat et ont assuré un correct suivi de nos demandes

Chris/Delou

19/02/2024

Encore merci pour l'accompagnement et l'aide de Valérie, nous sommes très satisfait !

Mustafa

16/02/2024

professionnalisme, écoute, gentillesse

Colette

12/02/2024

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