Accueil > Achats > Appartement > Brest > EXCLUSIVITE A VENDRE BREST SAINT-MARC APPARTEMENT T3 64.28M² CARREZ RESIDENCE RECENTE JARDIN ET PARKING PRIVATIFS

Vente appartement à Brest, 3 pièces 64.28m²

Brest29200 - SAINT-MARC

Réf : PC00136-KS

Vente appartement à Brest, 3 pièces 64.28m²

Brest - SAINT-MARC

223 125 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 64.28 m²
Pièces 3
Chambres 2

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST SAINT-MARC

Située dans une copropriété récente au coeur de Saint-Marc, cet appartement T3 de 64.28m² carrez se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud donnant accès au jardin privatif de 52m², d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d’une grande salle d’eau, et de WC indépendants.

L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique.

Cet appartement se trouve à 5 minutes des commerces. Il y a tous les types d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. Un arrêt de bus est situé à moins de quatre minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. On trouve trois restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une épicerie et une poissonnerie à proximité.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Il est loué pour 560 euros HC + 80 euros de charges. Les charges de la copropriété sont de 916 euros annuels.

L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat importants. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (204 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 845 euros et 1 143 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 916 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 223 125 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 125 € - Prix hors honoraires : 210 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 223 125 €

Surface

Surface64.28 m²
Surface séjour25.25 m²

Intérieur

Nombre de pièces3
Chambres2
WC1
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Convecteurs
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Zinc
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresDouble Vitrage

Entrée - Dégagement

Surface9.29m²
Description Carrelage

Cuisine

Surface5.27m²
Exposition Est
Description Carrelage

Séjour

Surface19.98m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Carrelage

Chambre 1

Surface12.21m²
Exposition Est
Description Parquet flottant

Chambre 2

Surface8.47m²
Exposition Nord
Description Parquet flottant

Salle d'eau

Surface4.05m²
Description Carrelage

W.C.

Surface1.97m²
Description Carrelage

Buanderie

Surface3.04m²
Description Carrelage

Jardin

Surface52m²
Description
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété47
Charges annuelles916€
ExpositionSud
Vue Jardin
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 204 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 6 kg CO2/m².an

Localisation

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Note calculée à partir de 551 avis

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Tom

20/02/2024

Merci à Madame Fagot pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse.

Janine Cormier Gouin

20/02/2024

Messieurs Cabioch et Guyader nous ont accompagné de manière efficace dans le suivi de notre projet d’achat et ont assuré un correct suivi de nos demandes

Chris/Delou

19/02/2024

Encore merci pour l'accompagnement et l'aide de Valérie, nous sommes très satisfait !

Mustafa

16/02/2024

professionnalisme, écoute, gentillesse

Colette

12/02/2024

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