Vente appartement à Lanester, 4 pièces 77.18m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ AU 10EME (avant dernier) ETAGE- APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME, VUE IMPRENABLE

En vente : à 10 km de la mer, à LANESTER (56600), l’Agence Barraine IMMO de Lorient vous présente cet appartement de 4 pièces 77,18 m². Ce logement bien placé dans la résidence, avec une exposition ouest profite d’une vue dégagée et d’un balcon pour en profiter (qui peut être fermé). Il dispose de deux chambres (possibilité d’une troisième qui aujourd’hui a été ouverte sur le séjour), d’un dressing, d’une cuisine et d’une salle d’eau.

Une cave est associée à cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il est situé au 9e étage d’un immeuble des années 70 de 10 étages. Il est en bon état général. Il est vendu avec une place de parking extérieure privative.

Rénovés par les actuels propriétaires qui l’occupent, les sols et la plupart des tapisseries sont neuves. la salle d’eau a été refaite avec des matériaux et équipements de qualité, tout comme la cuisine, entièrement équipée et aménagée (et intégrant une table escamotable pour prendre ses repas).
Il n’y a que les valises à poser sauf à vouloir personnaliser quelques peintures.

L’appartement est proche de toutes commodités : il se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Tous les types d’écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Les nationales N165 et N24 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux bureaux de poste et une boucherie charcuterie. Le marché Place Delaune anime le quartier chaque mardi matin.

Il est à vendre pour la somme de 181 050 euros. Le prix net est de 170 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 % soit 11 050 euros TTC. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. Il fait partie d’une copropriété comportant 45 lots et avec 1 300 euros de charges annuelles pour ce lot. Notre agence est syndic de la résidence, ainsi vous serez parfaitement informé des dossiers de la copropriété et de la procédure en cours.

Qu’il s’agisse de performances énergétiques (classe énergie) (150 kWh/m² annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²), la notation est la même : D (C sur le thermique, D en GES). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 870 euros et 1 220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LANESTER. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 45 lots

Charges annuelles : 1300 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 181 050 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 11 050 € - Prix hors honoraires : 170 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :