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Vente maison à Brest, 6 pièces 165m²

Brest29200 - LAMBEZELLEC

Réf : PZ00077-AR

Vente maison à Brest, 6 pièces 165m²

Brest - LAMBEZELLEC

418 000 € *


Barraine Immo Plouzané

7, rue de Brest
29280 Plouzané

0249883636

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Surface 165 m²
Terrain 550 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

MAISON CONTEMPORAINE – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN CLOS ET GARAGE.

L’agence Barraine IMMO – Plouzané vous présente cette maison contemporaine de 165 m². Idéalement située à BREST dans le secteur Lambezellec , cette propriété facilite l’accès aux transports en commun, simplifiant ainsi les déplacements vers les écoles voisines et les principaux axes routiers de la région. Avec des matériaux de qualité et des finitions , cette maison accueillante avec des aménagements adaptés à toute la famille, offre des prestations de qualité, sans nécessité de travaux, prête à accueillir ses nouveaux occupants avec la simplicité d’y poser les valises.

Cette demeure, soigneusement entretenue, se distingue par son utilisation de matériaux haut de gamme et des prestations raffinées. Implantée sur une parcelle d’environ 550 m², offrant un cadre de vie idéal avec un jardin clos propice à la sérénité familiale.

A l’intérieur, la maison est organisée autour d’un hall central distribuant plusieurs espaces parfaitement proportionnés. La pièce de vie élégante et spacieuse, chauffée au sol, offre une luminosité exceptionnelle et une vue sur la verdure depuis la terrasse exposée au Sud. La cuisine ouverte avec ses équipements et son aménagement moderne, très fonctionnelle répondront à toutes vos attentes. Avec son espace dînatoire, point central, autour duquel s’articule la chaleureuse salle à manger idéale pour recevoir. Les multiples baies vitrées laissent entrer la lumière et permettent de prolonger les espaces créant ainsi le lien naturel entre l’extérieur et l’intérieur.

Cette maison propose également une vie de plain-pied, comprenant une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Une buanderie complète ce niveau. A l’étage, une mezzanine lumineuse et une vaste pièce palière distribuent trois belles chambres revêtues d’un magnifique parquet massif. Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne complète cet étage.

Le bien bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Son emplacement privilégié, ses généreux espaces de vie et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Un garage est également disponible.

Si vous songez à l’achat, il est conseillé d’avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 114 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux très faible d’émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 040 euros et 1 460 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO – Plouzané. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 418 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 18 000 € - Prix hors honoraires : 400 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 418 000 €

Surface

Surface165 m²
Surface séjour53 m²
Surface terrain550 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC3
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Au Sol
Mode. chauffageAerothermie
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Excellent
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Zinc
Etat général TBE
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresAluminium Double Vitrage
IsolationDouble peau

Entrée

Surface4.19m²
Exposition Sud
Description

W.C.

Surface1.46m²
Description

Cellier

Surface3.55m²
Exposition Sud
Description

Cuisine - Salle à manger

Surface23.01m²
Exposition Sud
Description

Salon

Surface30.75m²
Exposition Sud
Description

Dégagement

Surface1.74m²
Description

Chambre 1

Surface15.19m²
Exposition Sud
Description

SDE WC

Surface8.11m²
Description

Cellier

Surface10.01m²
Description

Chambre 2

Niveau1
Surface22.7m²
Description

Chambre 3

Niveau1
Surface17.17m²
Description

Palier

Niveau1
Surface20.62m²
Description

W.C.

Niveau1
Surface1.62m²
Description

Salle de bains

Niveau1
Surface6.36m²
Description
ExpositionSud
Etage1

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 114 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an

Localisation

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4.6 / 5

Grâce à BARRAINE Immo LORIENT, j'ai réussi à concrétiser un projet de vente compliqué. Je recommande cette agence pour son professionnalisme et ses compétences et surtout sa patience. Tous les engagements ont été tenus. J'ai acheté un appartement en VAF via ce réseau et là aussi, ma satisfaction est totale

ROZEO

05/07/2024

Très bon accompagnement dans la démarche

Angel

05/07/2024

Une vente bien menée et réalisée. Mathieu Bihan a su me donner tous les renseignements nécessaires pour une vente sereine. Son accompagnement à été important et bénéfique.

VAL VB

22/06/2024

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

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