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Vente maison à Guilers, 6 pièces 125m²

Guilers29820 - GUILERS

Réf : PZ00088-FLU

Vente maison à Guilers, 6 pièces 125m²

Guilers - GUILERS

390 350 € *


Barraine Immo Plouzané

7, rue de Brest
29280 Plouzané

0249883636

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Surface 125 m²
Terrain 1400 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

MAISON INDÉPENDANTE VIE DE PLAIN PIED GUILERS

Barraine Immo : Vous présente cette maison de 6 pièces nichée dans un havre de paix à Guilers (29820). Avec ses 125 m² au sol et 110m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant vous mène à un vaste salon/séjour/ cuisine de 46 m², une suite parentale avec salle d’eau.

A l’étage, mezzanine/espace bureau, trois autres chambres spacieuses de 12 m² à 15 m² avec rangements et une salle de bains. Une pièce au dessus du garage n’attend plus que quelques travaux pour offrir une 5eme chambre a cette maison confortable.

Profitez également d’un jardin s’étendant sur 1 400 m², offrant un espace extérieur idéalement exposé.

Cette maison, est en excellent état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Un garage est également inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous profiterez également de deux cabanons de jardin.

Idéalement située dans un quartier calme, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Vous trouverez notamment l’École Primaire Publique Pauline Kergomard et le Collège Privé Sainte Marie à quelques pas seulement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 390 350 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 20 350 € - Prix hors honoraires : 370 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 390 350 €

Surface

Surface125 m²
Surface séjour33.79 m²
Surface terrain1400 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Excellent
FenêtresPVC Double Vitrage
IsolationDouble peau

Hall

Surface2.6m²
Description

Chambre Salle d'Eau

Surface12.43m²
Description

Salon - Séjour

Surface33.79m²
Exposition Sud - Ouest
Description

Cuisine

Surface13.37m²
Exposition Est
Description

W.C.

Surface1.65m²
Description

Chambre 3

Niveau1
Surface15.05m²
Description

Palier

Niveau1
Surface7.82m²
Description

Salle de bains

Niveau1
Surface7.65m²
Description

Chambre 4

Niveau1
Surface14.11m²
Description

Chambre 2

Niveau1
Surface12.07m²
Description

W.C.

Niveau1
Surface1.17m²
Description

Garage

Description
Nombre étages1

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 109 17* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 17 kg CO2/m².an B A

Localisation

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Note calculée à partir de 551 avis

4.6 / 5

Tout s'est bien passé

Tom

20/02/2024

Merci à Madame Fagot pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse.

Janine Cormier Gouin

20/02/2024

Messieurs Cabioch et Guyader nous ont accompagné de manière efficace dans le suivi de notre projet d’achat et ont assuré un correct suivi de nos demandes

Chris/Delou

19/02/2024

Encore merci pour l'accompagnement et l'aide de Valérie, nous sommes très satisfait !

Mustafa

16/02/2024

professionnalisme, écoute, gentillesse

Colette

12/02/2024

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