Accueil > Achats > Appartement > Brest > EXCLUSIVITÉ A VENDRE BREST LANREDEC APPARTEMENT T3 65,87 M² 2 CHAMBRES BALCON PARKING ASCENSEUR

Vente appartement à Brest, 3 pièces 64.27m²

Brest29200 - LANREDEC

Réf : SI00177-PDM

Vente appartement à Brest, 3 pièces 64.27m²

Brest - LANREDEC

170 400 € *


Barraine Immo Siam

35 rue Traverse
29200 Brest

+33 2 49 88 13 73

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Surface 64.27 m²
Pièces 3
Chambres 2

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST – LANDREDEC

Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00177-PDM.

Situé dans le secteur de Lanredec à BREST (29200), venez découvrir cet appartement T3 de 64,27m² habitables entièrement rénové en 2022. Bénéficiant d’un balcon exposé OUEST, il se compose d’une entrée, pièce de vie de 20m², cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvrant sur une loggia fermée. Côté nuit, une salle d’eau avec fenêtre, 2 chambres de 9,90 et 10,97m² ainsi qu’un dressing aménagé, WC indépendant.

Il est situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur des années 1970. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement.

L’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d’accueil pour les enfants en bas âge ainsi que l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux épiceries et un bureau de poste.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 156 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l’ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 580 euros et 860 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2396.4 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 170 400 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 400 € - Prix hors honoraires : 160 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 170 400 €

Surface

Surface64.27 m²
Surface séjour19.08 m²

Intérieur

Nombre de pièces3
Chambres2
Exposition séjourOuest
Type chauffage Collectif
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Collective
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Terrasse
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage
IsolationOui

Entrée

Surface4m²
Description Vinyle PVC

Dégagement

Surface3.22m²
Description Vinyle PVC

Séjour

Surface19.08m²
Exposition Ouest
Vue Dégagée
Description Vinyle PVC - accès balcon

Cuisine

Surface8.81m²
Exposition Est
Vue Rue
Description Vinyle PVC - accès loggia

W.C.

Surface0.97m²
Description Vinyle PVC

Salle d'eau

Surface4.48m²
Exposition Est
Vue Sur Loggia
Description Douche - fenêtre PVC double vitrage

Chambre 1

Surface10.97m²
Exposition Ouest
Vue Dégagée
Description Vinyle PVC - fenêtre PVC double vitrage

Dressing

Surface2.84m²
Description Vinyle PVC

Chambre 2

Surface9.9m²
Exposition Est
Vue Rue
Description Vinyle PVC - fenêtre PVC double vitrage

Loggia

Surface1.6m²
Description
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété54
Charges annuelles2396.4€
ExpositionSud-ouest
Etage1
Nombre étages4

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 156 30* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 30 kg CO2/m².an B A

Localisation

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Note calculée à partir de 572 avis

4.6 / 5

Suivi très rassurant, vente qui s’est parfaitement déroulée. Appartement vendu en une visite

Luna OUKHERFALLA

17/04/2024

Equipe sympathique

Cat29

14/04/2024

bon accueil, suivi du dossier, personnel agréable

Virginie

10/04/2024

Bonne equipe de conseillers

Bertrand

10/04/2024

Leur accompagnement dans mon acquisition a été parfait, un plaisir de travailler avec eux

Jean Michel

10/04/2024

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