Idéalement située face à la petite cité de caractère, cette demeure est un véritable joyau tourné vers la grande bleue et ses eaux transparentes, offrant une vue à couper le souffle !
En position dominante face à la mer, avec sa vigie au dernier étage, elle nous invite à découvrir un intérieur atypique avec de beaux éléments comme les parquets, son escalier et un séjour cathédrale d’une hauteur de 8 m.
Le séjour orné d’une belle cheminée, nous conduit naturellement vers la cuisine, donnant sur une cour lumineuse et intimiste. La terrasse, exposée plein Sud permet de contempler les flots et offre une vue époustouflante sur la mer et les environs. Un coin idéal pour savourer des petits-déjeuners ou de belles soirées entre amis.
Le rez de chaussée vous permettra également de vivre de plain-pied avec une suite parentale (salle de bains-dressing) et wc.
Vous emprunterez un escalier monumental pour vous rendre à l’étage tel sur un pont de bateau, ou vous découvrirez 3 belles chambres sur parquet, une salle d’eau wc et un salon tourné vers la grande bleue : grandiose!
Petite surprise au dernier étage : une vigie, servant de chambre actuellement, pour avoir les yeux dans les étoiles et se prendre pour un Capitaine de bateau, offre une vue exceptionnelle !
A l’extérieur, vous pourrez stocker vos affaires de plage dans un garage au fond du jardin.
Cette demeure atypique, aux multiples facettes et au potentiel indéniable réjouira les amoureux du vieux port.
Elle est proposée à l’achat pour 745 200 euros. Le prix net est de 720 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.5 % du prix du bien soit 25200 euros TTC.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (202 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 2550 euros et 3510 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette propriété. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 745 200 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 25 200 € - Prix hors honoraires : 720 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix745 200 €
Surface
Surface210.7 m²
Surface séjour28 m²
Surface terrain320 m²
Intérieur
Nombre de pièces7
Chambres5
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC3
Cuisine
AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Crochet couvertureInox
Couverture
Ardoises
Etat général
bon
Vis à visNon
Etat extérieur
Bon
FenêtresAluminium Double Vitrage
IsolationPar le toit
Détail des pièces
Cuisine
Surface26.4m²
Exposition
Sud
Description
travertin
Salon-Séjour
Surface29.7m²
Exposition
Sud
Description
travertin
Entrée
Surface4.6m²
Description
travertin
Hall d'entrée
Surface12.1m²
Description
traverin
W.C.
Surface1m²
Description
Chambre 1
Surface16.3m²
Exposition
Sud
Description
parquet
Salle de bains
Surface9.5m²
Exposition
Est
Description
carrelage
Dressing
Surface7.5m²
Description
carelage
Placard
Surface1m²
Description
carrelage
Chambre 2
Niveau1
Surface16.5m²
Exposition
Est
Description
(parquet) moquette
Chambre 3
Niveau1
Surface14.2m²
Exposition
Sud
Description
(parquet) moquette
SDE WC
Niveau1
Surface7m²
Description
Chambre 4
Niveau1
Surface14m²
Exposition
Sud
Description
parquet (moquette)
Salon
Niveau1
Surface27.7m²
Exposition
Ouest
Description
parquet
Chambre 5
Niveau2
Surface20.3m²
Exposition
Sud
Description
moquette (parquet)
W.C.
Niveau2
Surface2.8m²
Description
moquette (parquet)
Localisation
ExpositionSud
Vue
mer
Etage2
Nombre étages3
Diagnostics
Localisation
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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :
Agent très investi, d'un bout à l'autre de la transaction qui pourtant s'est avérée compliquée et longue. Très. à l'écoute et professionnel.
GUIAVARCH Albert
04/12/2024
Nous avons eu une excellente expérience avec William. Il a été très présent pour nous, réactif et a parfaitement cerné notre projet dès le départ. Contrairement à certaines grandes enseignes, il n'a pas cherché à nous vendre des biens qui ne correspondaient pas à nos critères. Il est toujours resté honnête et transparent. Son professionnalisme et son intégrité nous ont permis d'avancer en toute confiance, et nous sommes aujourd'hui ravis de notre maison. Nous le recommandons sans hésitation !
Lilian GANAYE
09/11/2024
Agent très sympa.Disponible et à l'écoute du client.efficace.
Robic André
31/10/2024
Je suis passé par Barraine immo pour mon 1er achat immobilier. J'ai obtenu une visite rapidement et mon offre a été présentée au vendeur sans délai. Mme Fagot a répondu à toutes mes questions et a été disponible de l'annonce à la signature chez le notaire, ainsi que Mme Gassert pour le suivi du dossier.
Chemin
28/10/2024
L’agent immobilier a été tout au long des différentes étapes de la vente de notre bien très professionnel et dynamique . Notre maison c’est vendue rapidement . Nous les en remercions .