Vente maison à Plabennec, 6 pièces 140m²

Description

EXCLUSIVITÉ – PLABENNEC

Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00217-PDM.

Située à proximité immédiate du bourg de Plabennec, venez découvrir cette charmante maison des années 1950 implantée sur une parcelle de 919m². Développant 140m² habitables et 46m² d’annexes, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, salon/cuisine d’été avec accès vers l’extérieur de 20,45m² ainsi qu’une buanderie de 12m², WC. A l’étage, pièce de vie exposée plein SUD de 34,73m² avec coin cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placard 14,15m², salle d’eau avec fenêtre, WC indépendants et buanderie. Au dernier niveau, 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté annexes, vous y trouverez un garage de 26,83m², un atelier de 10,73m² ainsi qu’une seconde cuisine d’été appelée « fumeiro » de 8,45m².

Cette maison édifiée en 1954 a fait l’objet d’un ravalement avec Isolation Thermique par l’Extérieur et dispose de panneaux solaires générant un revenu annuel qui couvre la consommation électrique.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique.

Cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve trois minutes des commerces et à deux minutes des écoles. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien. Les nationales N12 et N265 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 10 km. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 238kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est notée B (de l’ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 570 euros et 820 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter l’Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour plus d’informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 315 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 300 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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