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Vente maison à Brest, 5 pièces 137m²

Brest29200 - Hôpital des armées - Harteloire

Réf : PZ00150-FLU

Vente maison à Brest, 5 pièces 137m²

Brest - Hôpital des armées - Harteloire

449 900 € *


Barraine Immo Plouzané

7, rue de Brest
29280 Plouzané

0249883636

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Surface 137 m²
Terrain 157 m²
Pièces 5
Chambres 3

Description

BREST – Secteur Hôpital des armées – Harteloire

Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence PZ00150-FL.

Barraine Immo vous propose cette magnifique maison de qualité au coeur du centre-ville de Brest,

Dès votre arrivée, laissez vous charmer par l’élégante entrée, ouvrant sur trois chambres spacieuses avec rangement . Profitez d’un accès direct à un espace extérieur convivial, parfait pour les beaux jours. Vous apprécierez également la buanderie pratique et le garage intégré.

A l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond vous attend, accompagnée d’une cuisine attenante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un bureau pour vos besoins professionnels ou personnels.

Au deuxième étage, un grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour répondre à toutes vos envies.

Cette demeure allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des finitions soignées et des espaces inondés de lumière. Son jardin clos est un véritable havre de paix, propice à la sérénité familiale.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 130kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est notée C (de l’ordre de 27 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1660 euros et 2290 euros en 2021.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter l’Agence Barraine IMMO pour plus d’informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! (3.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 449 900 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 900 € - Prix hors honoraires : 435 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 449 900 €

Surface

Surface137 m²
Surface séjour42 m²
Surface terrain157 m²

Intérieur

Nombre de pièces5
Chambres3
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Gaz
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Zinc
Etat général Bon état
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Hall

Surface6m²
Description

Buanderie

Surface9m²
Description

Dégagement

Surface4m²
Description

Chambre 1

Surface13m²
Description

Chambre 2

Surface10.4m²
Description

Chambre 3

Surface13.5m²
Description

Salle de bains

Surface8m²
Description

Salon - Séjour

Niveau1
Surface42m²
Description

Bureau

Niveau1
Surface6.3m²
Description

Dégagement

Niveau1
Surface7m²
Description

Cuisine

Niveau1
Surface15.5m²
Description
ExpositionEO
Nombre étages2

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 130 27* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 27 kg CO2/m².an B A

Localisation

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Note calculée à partir de 610 avis

4.6 / 5

Agent très investi, d'un bout à l'autre de la transaction qui pourtant s'est avérée compliquée et longue. Très. à l'écoute et professionnel.

GUIAVARCH Albert

04/12/2024

Nous avons eu une excellente expérience avec William. Il a été très présent pour nous, réactif et a parfaitement cerné notre projet dès le départ. Contrairement à certaines grandes enseignes, il n'a pas cherché à nous vendre des biens qui ne correspondaient pas à nos critères. Il est toujours resté honnête et transparent. Son professionnalisme et son intégrité nous ont permis d'avancer en toute confiance, et nous sommes aujourd'hui ravis de notre maison. Nous le recommandons sans hésitation !

Lilian GANAYE

09/11/2024

Agent très sympa.Disponible et à l'écoute du client.efficace.

Robic André

31/10/2024

Je suis passé par Barraine immo pour mon 1er achat immobilier. J'ai obtenu une visite rapidement et mon offre a été présentée au vendeur sans délai. Mme Fagot a répondu à toutes mes questions et a été disponible de l'annonce à la signature chez le notaire, ainsi que Mme Gassert pour le suivi du dossier.

Chemin

28/10/2024

L’agent immobilier a été tout au long des différentes étapes de la vente de notre bien très professionnel et dynamique . Notre maison c’est vendue rapidement . Nous les en remercions .

STAEHLE

23/10/2024

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