Vente maison à Plouzané, 5 pièces 100m²

Description

A quelques pas du secteur prisé de Le Dellec, cette maison de plain-pied non mitoyenne vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Idéalement située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du littoral.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de près de 40 m², exposée plein sud, regroupant séjour et cuisine, idéale pour recevoir ou simplement profiter de moments agréables.

La maison propose également trois chambres confortables, dont deux orientées au sud, qui bénéficient d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La troisième, plus spacieuse, offre un potentiel d’aménagement intéressant. Une salle d’eau fonctionnelle, un cellier pratique et un dégagement astucieux complètent cet espace de plain-pied, pensé pour optimiser chaque mètre carré.

Les combles aménageables représentent un véritable atout : un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.

A l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous invite à créer votre coin de verdure ou un espace détente, selon vos aspirations. Le stationnement est facilité devant la maison.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien indépendant, évolutif et bien situé, dans un secteur recherché de Plouzané.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est aussi notée C. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 euros et 1 470 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO – Plouzané pour une première visite de cette maison en vente. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 348 975 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 18 975 € - Prix hors honoraires : 330 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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