Vente maison à Brest, 4 pièces 93.55m²

Description

A VENDRE BREST RIVE DROITE MAISON T4 93.55M² 2 CHAMBRES MEZZANINE GRENIER DOUBLE GARAGE – POSSIBILITE TROIS CHAMBRES

Référence : PC00413-KSU
Située dans le quartier des 4 Moulins, découvrez cette maison construite au début des années 2000 sur une parcelle de 440m².

Permettant une vie de plain-pied et exposée SUD, elle se compose au rez- de-chaussée d’une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

L’étage se compose d’une grande mezzanine à double exposition, d’une chambre avec salle d’eau attenante et d’un grand grenier aménagé de 17m²

L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz de ville. Concernant le stationnement de votre véhicule, la maison dispose de deux garages individuels.

La maison est située à quelques minutes des commerces. Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Polygone) juste à côté. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et trois supérettes.

Qu’il s’agisse de performances énergétiques (classe énergie) (156 kWh/m²/an) ou d’émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (30 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 430 euros et 1 980 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cette propriété en vente. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 245 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 000 € - Prix hors honoraires : 235 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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