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Location appartement à Brest, 2 pièces 48.8m²

Brest29200 - LAMBEZELLEC

Réf : G750

Location appartement à Brest, 2 pièces 48.8m²

Brest - LAMBEZELLEC

625 € **


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 29

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Surface 48.8 m²
Pièces 2
Chambres 1

Description

LOCATION BREST SECTEUR LAMBEZELLEC APPARTEMENT T2 AVEC PLACE DE PARKING

Rue Bouet
Disponible le 1er Septembre 2024.

A louer : sur le littoral, à BREST (29200), Agence Barraine IMMO Brest – Port vous présente cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud-est, de 48,8 m².

Il est situé au premier étage d’un petit immeuble semi-récent de trois étages construit en 2010. Il est équipé d’un ascenseur. Le bâtiment est équipé d’un interphone. Son intérieur compte une chambre de 13 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau, des toilettes et un placard. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Bénéficiez de davantage d’espace grâce à une terrasse de 5 m² et à un balcon. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se situe à cinq minutes des écoles. On trouve une structure d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied ainsi qu’une établissement du supérieur dans les alentours : l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Vous trouverez un théâtre, un bassin de natation et trois tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette.

Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. Il est classé B en ce qui concerne la classe énergétique (66,2 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (15,5 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 515 euros, hors charges, avec 110 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 515 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536 euros dont 235 euros pour l’état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

** Loyer 625 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 110 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 536 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 235 € | Dépôt de garantie : 515 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 48.8 m²

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 625 €
Frais d'agence536€
Dépôt de garantie515€
Provision sur charges110€
Honoraires état des lieux235€

Surface

Surface48.8 m²
Surface séjour28 m²

Intérieur

Nombre de pièces2
Chambres1
WC1
Cuisine AmenageeEquipee
Type chauffage Collectif
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Gaz
Etat intérieur Excellent
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage

Dégagement

Surface2.2m²
Description carrelage

Séjour Cuisine

Surface28m²
Exposition Sud - Est
Vue Dégagée
Description carrelage

SDE + WC

Surface4.7m²
Description carrelage

Chambre

Surface13.1m²
Exposition Nord - Ouest
Description Linoleum

Placard

Surface0.8m²
Description carrelage
ExpositionSud-est
Etage1
Nombre étages3

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 66.2 15.5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 15.5 kg CO2/m².an B A

Localisation

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4.6 / 5

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

Nous somme satisfait de la prise en charge par barraine immo, on tient également à remercier William, souriant et polli, il a su répondre à toute nos question.

Alex et coralie

11/06/2024

Très professionnel

Douffet

10/06/2024

Très bonne expérience avec des agents très professionnels et qui sont aux a l'écoute de leur clients.

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04/06/2024

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03/06/2024

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