Situé au bord de la Vilaine, le quartier Moulin du Comte fait partie du secteur Bourg l’Evesque-La Touche-Moulin du Comte, à l’ouest de Rennes. Anciennement un quartier d’activités artisanales, il accueille sur son territoire de plus en plus d’habitations ainsi que le Roazhon Park. Le quartier Moulin du Comte est dans une dynamique d’évolution intéressante.
À quoi ressemble le quartier Moulin du Comte ?
Sa proximité avec la Vilaine, son calme et ses espaces verts font du quartier Moulin du Comte un endroit où il fait bon vivre. Pavillons et immeubles s’y côtoient, c’est un quartier très prisé des familles. Celles-ci peuvent d’ailleurs compter sur plusieurs écoles pour leurs enfants, dont une école Montessori. Les commerces de proximité, tel que des boulangeries, ainsi que des grandes surfaces animent le quartier. Des services comme des banques ou des pharmacies sont également à disposition. Un complexe sportif ainsi que le stade Roazhon Park seront appréciés des sportifs, tandis que l’offre culturelle n’est pas en reste, avec le Noroit et La Paillette, une maison de la culture et du théâtre. Proche du centre-ville, le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Habiter ou investir dans le quartier Moulin du Comte
Dans ce quartier vivant et en mutation, on trouve actuellement 76% d’appartements contre 24% de maisons. Les habitants, au nombre de 4690, sont majoritairement des locataires, dans une proportion de 61%, et vivent en couple à 49%. Les habitants ont une moyenne d’âge relativement jeune, 35 ans, on peut penser que de nombreuses familles ont choisi de s’installer dans le quartier Moulin du Comte. Le budget à l’achat pour un appartement se trouve dans une moyenne de 4534€/m2. Pour une maison comptez en moyenne sur 5198€/m2. Pour une location, on se trouve aux environs de 14,5€/m2 pour l’un ou l’autre type de logement.
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