Honoraires d’agence (TVA 20% incluse)
Vente de biens immobiliers anciens pour les secteurs
de Brest (Siam, Port de Commerce et Plouzané), Morlaix et Saint Pol de Léon
| Prix de ventes | Honoraires d’agence en € ou % de vente * |
| En deçà de 34.999€ | Forfait de 3.950 € |
| De 35.000 € à 49.999 € | 10 % |
| De 50.000 € à 59.999 € | 9.50 % |
| De 60.000 € à 69.999 € | 9.00 % |
| De 70.000 € à 79.999 € | 8.50 % |
| De 80.000 € à 89.999 € | 8.00 % |
| De 90.000 € à 99.999 € | 7.50 % |
| De 100.000 € à 119.999 € | 7.00 % |
| De 120.000 € à 149.999 € | 6.75 % |
| De 150.000 € à 199.999 € | 6.50 % |
| De 200.000 € à 249.999 € | 6.25 % |
| De 250.000 € à 299.999 € | 6.00 % |
| De 300.000 € à 349 999 € | 5.75 % |
| De 350.000 € à 399 999 € | 5.50 % |
| Au delà de 400.000 € | 5.00 % |
Vente de biens immobiliers anciens pour les secteurs de Lorient
| Prix de ventes | Honoraires d’agence en € ou % de vente * |
| En deçà de 14.999 € | Forfait de 2.000 € |
| De 15.000 € à 24.999 € | Forfait de 2.750 € |
| De 25.000 € à 34.999€ | Forfait de 3.250 € |
| De 35.000 € à 49.999 € | 9.50 % |
| De 50.000 € à 59.999 € | 9.00 % |
| De 60.000 € à 69.999 € | 8.50 % |
| De 70.000 € à 79.999 € | 8.00 % |
| De 80.000 € à 89.999 € | 7.50 % |
| De 90.000 € à 99.999 € | 7.25 % |
| De 100.000 € à 119.999 € | 7.00 % |
| De 120.000 € à 149.999 € | 6.75 % |
| De 150.000 € à 199.999 € | 6.50 % |
| De 200.000 € à 249.999 € | 6.25 % |
| De 250.000 € à 299.999 € | 6.00 % |
| De 300.000 € à 349 999 € | 5.75 % |
| De 350.000 € à 399 999 € | 5.50 % |
| De 400.000 € à 499.999 € | 5.00 % |
| Au delà de 500.000 € | 4.50 % |
Vente de biens immobiliers anciens pour les secteurs de Crozon
| Prix de ventes | Honoraires d’agence en € ou % de vente * |
| En deçà de 49.999 € | Forfait de 5.000 € |
| De 50.000 € à 69.999 € | 9.50 % |
| De 70.000 € à 79.999 € | 9.00 % |
| De 80.000 € à 99.999 € | 8.50 % |
| De 110.000 € à 149.999 € | 8.00 % |
| De 150.000 € à 169.999 € | 7.50 % |
| De 170.000 € à 199.999 € | 7.00 % |
| De 200.000 € à 229.999 € | 6.50 % |
| De 230.000 € à 249.999 € | 6.00% |
| De 250.000 € à 279.999€ | 5.50% |
| Supérieur | 5.00 % |
*La charge des honoraires est définie contractuellement dans les mandats de vente et/ou de recherche. Les honoraires étant libres, notre agence se réserve la possibilité d’en atténuer la portée en rapport avec le principe de liberté du travail et aux décrets d’application de la loi n°70-9 du 02 janvier 1970 dite « Loi HOGUET ».
Honoraires maximums selon l’arrêté du 26 janvier 2022. Les honoraires ne peuvent être supérieurs à ceux-ci-dessus exposés, Ils pourront cependant être réduits dès la signature d’un mandat et/ou lors de la négociation en vue d’établir un acte de vente.
Nos honoraires ne sont dus que lors de la signature de l’acte authentique par devant notaire
HONORAIRES DE LOCATION
Un mois de loyer charges comprises pour le « preneur ».
Un mois de loyer charges comprises pour le « bailleur ».
Dans la limite des plafonds fixés par loi du 24 mars 2014 dite « ALUR » et au décret 2014-890, à savoir :
| Prestation | Honoraires d’agence en € ou % de vente * |
| Organisation des visites | 3 € / m² |
| Constitution du dossier | 3 € / m² |
| Rédaction du bail | 2 € / m² |
| Etablissement de l’état des lieux | 3 € / m² |
| Total des frais | 11 € / m² |
Location parking / garage / boxes : forfait de 150 € TTC.
HONORAIRES DE LOCATION SAISONNIERES
| Prestation | Honoraires d’agence en € ou % de vente * |
| Frais de gestion à la charge du propriétaire | 10.00 % TTC |
| Assurance annulation propriétaire | 2.65 % TTC |
| Honoraires de location à la charge du locataire | 16.00 % TTC |
| Frais de dossier à la charge du locataire | 3.15 % TTC |
| Prestation ménage, location de linge | Forfait sur contrat |
HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE (à la charge du BAILLEUR) :
1. GESTION LOCATIVE STANDARD
Promouvoir votre bien à louer :
– Estimation de la valeur locative – Définition du loyer
– Gestion des diagnostics obligatoires
– Définition & analyse des provisions sur charges
– Rédaction d’une annonce immobilière complète
– Publicité multicanal (internet, vitrine, presse)
Sélection et entrée du locataire :
– Recherche & sélection du locataire
– Visite accompagnée des biens sélectionnés
– Étude de solvabilité du locataire – Demande de garanties
– Rédaction & signature du bail avec annexes légales
– Gestion du dépôt de garantie et du premier loyer
– État des lieux d’entrée numérique avec photos
Gestion financière :
– Facturation et encaissement des loyers & charges
– Suivi du paiement et relances en cas de retard
– Gestion des allocations logement (APL – AL)
– Révision annuelle du loyer & régularisation des charges
– Compte-rendu mensuel de gestion & versement des fonds
– Établissement du solde sur le dépôt de garantie
Gestion administrative et technique :
– État des lieux de sortie numérique avec photos
– Gestion des sinistres en lien avec les assurances
– Gestion courante des demandes du locataires
– Gestion des litiges & contentieux
– Gestion des correspondances avec le syndic
Coût : 8% TTC des encaissements
2. GESTION LOCATIVE PREMIUM
Formule standard + Garantie des loyers impayés (GLI) & dégradations locatives
Coût : 10,8%TTC des encaissements
3. GESTION LOCATIVE GOLD
Formule standard + Garantie des loyers impayés (GLI) & dégradations locatives + Garantie vacance locative + Aide à la déclaration des revenus fonciers
Coût : 14%TTC des encaissements
Autres missions et prestations :
- Renouvellement du bail de location : 200€ TTC (100 € TTC à la charge du propriétaire et 100 € TTC à la charge du locataire)
- Avenant au bail de location : 150€ TTC à la charge du demandeur.
- Frais clôture de gestion : 200 € TTC par lot
- Honoraires Diagnostics obligatoires (Plomb, Performance Energétique, Surface Habitable etc.) : 20 € par lot et par diagnostic
HONORAIRES SUR TRAVAUX : 3 % TTC sur le montant des travaux TTC réalisés pour tous travaux supérieurs à 1000€ TTC pour le suivi des travaux avec un minimum facturé de 91 € TTC.
PRESTATIONS PARTICULIERES (*)
*Hors honoraires de location et hors honoraires de gestion ou à la demande du propriétaire :
Déclaration des revenus fonciers : De 1 à 4 lots : forfait de 95 € TTC – A partir de 5 lots : forfait de 250 € TTC
Représentation aux Assemblées Générales : 120€ TTC / représentation
Frais de vacation sur demande du propriétaire : 91€ TTC / heure
L’assurance Propriétaire Non-Occupant : Appartement : 90€ /an, maison en copropriété : 115 € /an, maison individuelle : 150€ /an, annexe : 50€ /an, bail commercial : 150€ /an jusqu’à 500m².