Honoraires d’agence (TVA 20% incluse)
Vente de biens immobiliers anciens
| Prix de ventes |
Mandats simple / exclusif (Barraine) Honoraires d’agence en € ou % de vente * |
| En deçà de 34.999€ | Forfait de 3.950 € |
| De 35.000 € à 49.999 € | 10 % |
| De 50.000 € à 59.999 € | 9.50 % |
| De 60.000 € à 69.999 € | 9.00 % |
| De 70.000 € à 79.999 € | 8.50 % |
| De 80.000 € à 89.999 € | 8.00 % |
| De 90.000 € à 99.999 € | 7.50 % |
| De 100.000 € à 119.999 € | 7.25 % |
| De 120.000 € à 149.999 € | 7.00 % |
| De 150.000 € à 199.999 € | 6.75 % |
| De 200.000 € à 249.999 € | 6.50 % |
| De 250.000 € à 299.999 € | 6.25 % |
| De 300.000 € à 349 999 € | 6.00 % |
| De 350.000 € à 399 999 € | 5.75 % |
| Au delà de 400.000 € | 5.25 % |
- Mandats exclusif Barraine +
Les honoraires du mandat exclusif Barraine + sont fixés selon le barème de transaction affiché ci-dessus, augmenté d’un point de pourcentage TTC afin de tenir compte des prestations spécifiques attachées à cette formule.
Par exemple, pour une transaction comprise entre 100 000 € et 119 999 €, les honoraires passent de 7,25 % TTC à 8,25 % TTC.
- Estimation patrimoniale : 150€ TTC
*La charge des honoraires est définie contractuellement dans les mandats de vente et/ou de recherche. Les honoraires étant libres, notre agence se réserve la possibilité d’en atténuer la portée en rapport avec le principe de liberté du travail et aux décrets d’application de la loi n°70-9 du 02 janvier 1970 dite « Loi HOGUET ».
Honoraires maximums selon l’arrêté du 26 janvier 2022. Les honoraires ne peuvent être supérieurs à ceux-ci-dessus exposés, Ils pourront cependant être réduits dès la signature d’un mandat et/ou lors de la négociation en vue d’établir un acte de vente.
- Nos honoraires ne sont dus que lors de la signature de l’acte authentique par devant notaire
HONORAIRES DE LOCATION
Un mois de loyer charges comprises pour le « preneur ».
Un mois de loyer charges comprises pour le « bailleur ».
Dans la limite des plafonds fixés par loi du 24 mars 2014 dite « ALUR » et au décret 2014-890, à savoir :
| Prestation | Honoraires d’agence en € ou % de vente * |
| Organisation des visites | 3 € / m² |
| Constitution du dossier | 3 € / m² |
| Rédaction du bail | 2 € / m² |
| Etablissement de l’état des lieux | 3 € / m² |
| Total des frais | 11 € / m² |
Sauf pour les biens situés dans les villes suivantes «Décret du 25 aout 2023» : Argol, Camaret, Crozon, Landevennec, Roscanvel, St Nic, Telgruc, Carantec, Ile de Batz, Roscoff, Le Conquet, Plougonvelin, Locmaria-Plouzané, Lampaul- Plouarzel, Lannildut et Porspoder.
| Prestation | Honoraires d’agence en € ou % de vente * |
| Organisation des visites | 4 € / m² |
| Constitution du dossier | 4 € / m² |
| Rédaction du bail | 2 € / m² |
| Etablissement de l’état des lieux | 3 € / m² |
| Total des frais | 13 € / m² |
Location parking / garage / boxes : forfait de 150 € TTC.
HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE (à la charge du BAILLEUR) :
1. GESTION LOCATIVE STANDARD
Promouvoir votre bien à louer :
– Estimation de la valeur locative – Définition du loyer
– Gestion des diagnostics obligatoires
– Définition & analyse des provisions sur charges
– Rédaction d’une annonce immobilière complète
– Publicité multicanal (internet, vitrine, presse)
Sélection et entrée du locataire :
– Recherche & sélection du locataire
– Visite accompagnée des biens sélectionnés
– Étude de solvabilité du locataire – Demande de garanties
– Rédaction & signature du bail avec annexes légales
– Gestion du dépôt de garantie et du premier loyer
– État des lieux d’entrée numérique avec photos
Gestion financière :
– Facturation et encaissement des loyers & charges
– Suivi du paiement et relances en cas de retard
– Gestion des allocations logement (APL – AL)
– Révision annuelle du loyer & régularisation des charges
– Compte-rendu mensuel de gestion & versement des fonds
– Établissement du solde sur le dépôt de garantie
Gestion administrative et technique :
– État des lieux de sortie numérique avec photos
– Gestion des sinistres en lien avec les assurances
– Gestion courante des demandes du locataires
– Gestion des litiges & contentieux
– Gestion des correspondances avec le syndic
Coût : 8% TTC des encaissements
2. GESTION LOCATIVE PREMIUM
Formule standard + Garantie des loyers impayés (GLI) & dégradations locatives
Coût : 11%TTC des encaissements
3. GESTION LOCATIVE GOLD
Formule standard + Garantie des loyers impayés (GLI) & dégradations locatives + Garantie vacance locative + Aide à la déclaration des revenus fonciers
Coût : 14%TTC des encaissements
Autres missions et prestations :
- Renouvellement du bail de location : 200€ TTC (100 € TTC à la charge du propriétaire et 100 € TTC à la charge du locataire)
- Avenant au bail de location : 150€ TTC à la charge du demandeur.
- Frais clôture de gestion : 200 € TTC par lot
- Honoraires Diagnostics obligatoires (Plomb, Performance Energétique, Surface Habitable etc.) : 20 € par lot et par diagnostic
HONORAIRES SUR TRAVAUX : 3 % TTC sur le montant des travaux TTC réalisés pour tous travaux supérieurs à 1000€ TTC pour le suivi des travaux avec un minimum facturé de 91 € TTC.
PRESTATIONS PARTICULIERES (*)
*Hors honoraires de location et hors honoraires de gestion ou à la demande du propriétaire :
Déclaration des revenus fonciers : De 1 à 4 lots : forfait de 95 € TTC – A partir de 5 lots : forfait de 250 € TTC
Représentation aux Assemblées Générales : 120€ TTC / représentation
Frais de vacation sur demande du propriétaire : 91€ TTC / heure
L’assurance Propriétaire Non-Occupant : Appartement : 95€ /an, maison en copropriété : 115 € /an, maison individuelle : 150€ /an, annexe : 50€ /an, bail commercial : 150€ /an jusqu’à 500m².