Situé à proximité immédiate du centre-ville de Lorient, le quartier de la Banane est un secteur emblématique de la reconstruction de la ville après la Seconde Guerre mondiale. Reconnaissable à son architecture caractéristique des années 1950, il bénéficie aujourd’hui d’une situation centrale, à proximité des commerces, des services, des équipements et des principaux axes de la ville.
L'Histoire du lieu
Quartier de la Banane à Lorient : histoire, patrimoine et immobilier
Lorient détruite, la nécessité de reconstruire
À la fin de la Seconde Guerre mondiale, Lorient intra-muros ne compte plus que 10 % de son bâti encore debout. La ville, bombardée à 90 %, doit être entièrement repensée. Dès 1943, l’architecte Georges Tourry est nommé urbaniste en chef de la reconstruction. Il décompose la ville en îlots, chacun confié à une équipe d’architectes sous sa responsabilité, avec l’ambition de bâtir une ville moderne tournée vers l’avenir (Archives de Lorient).
La première pierre de la reconstruction est posée le 12 mars 1949, rue du Port. Dans les années 1950-1960, plusieurs immeubles emblématiques sortent de terre : la « Banane », l’« Os à Moelle », les « Échasses » et « Plein Ciel », marquant le début d’une nouvelle ère pour la ville (Lorient Agglo).
La naissance de « La Banane » en 1953
L’ensemble de la Banane est construit en 1953, sur le quartier le plus ancien de Lorient. Il est le fruit du travail d’une équipe d’architectes : Jean-Baptiste Hourlier, Georges Tourry, Paul Lindu, Pierre Brunerie et Jacques Olivier. L’immeuble, à deux pas de la place Polig Monjarret, passe par-dessus la rue de Pontcarré et trace une belle courbe — d’où son nom évocateur, qui rappelle la forme en arc de cercle du bâtiment.
L’ensemble est constitué de l’immeuble courbe, de la tour Guémené et des petits immeubles de la rue Poissonnière. Il intègre également des bâtiments anciens préservés, aux numéros 5, 8 et 10 de la rue Marie Dorval. Au total, l’îlot comprend 174 logements, répondant au besoin urgent de relogement de la population lorientaise.
L’immeuble de la Banane joue également un rôle urbain structurant : il agit comme une limite entre le centre-ville et l’arsenal, marquant une rupture visuelle entre ces deux zones, renforcée par la végétalisation du site (Bibliothèque du Patrimoine de Bretagne).
Architecture et cadre de vie du quartier
Les bâtiments résidentiels du quartier reflètent les styles architecturaux des années 1950, avec des immeubles de taille moyenne de quatre à cinq étages. Ils marquaient le début d’une nouvelle ère, intégrant des constructions modernes et des espaces verdoyants — une volonté forte de rompre avec la densité du centre ancien d’avant-guerre (Archives de Lorient).
L’ensemble de la Banane est considéré comme l’exemple le plus spectaculaire de l’urbanisme lorientais des années 1950. Aux côtés de la tour Guémené, il forme un ensemble cohérent qui témoigne de l’ambition moderniste de la reconstruction (Ville de Lorient).
Les atouts du quartier de la Banane
Le quartier séduit particulièrement grâce à :
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Sa proximité avec le centre-ville et le port de Lorient, accessibles à pied en quelques minutes.
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Son accès aux transports en commun, bus et train, la gare de Lorient étant toute proche.
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Son cadre verdoyant, hérité des ambitions paysagères de la reconstruction.
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L’accès direct aux commodités : commerces, écoles, services de proximité, équipements culturels et sportifs.
Immobilier au quartier de la Banane et à Lorient
Prix au m² dans le quartier
Le prix au m² dans le secteur de la Banane se situe autour de 2 600 €/m², un niveau attractif pour un quartier aussi bien situé. À titre de comparaison, les prix immobiliers à Lorient varient selon les quartiers :
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Centre-ville : environ 2 900 à 3 400 €/m²
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Keroman-Merville : environ 3 000 €/m²
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Arsenal maritime : environ 2 800 €/m²
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Moyenne Lorient : environ 2 700 €/m² (prix médian tous types confondus)
Le marché immobilier lorientais affiche une hausse significative de plus de 50 % sur cinq ans, témoignant de l’attractivité croissante de la ville (Le Figaro Immobilier).
Types de biens disponibles
Le quartier de la Banane propose principalement :
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Des appartements dans les immeubles de la reconstruction des années 1950, du studio au T5, offrant des volumes confortables et un cachet architectural propre à l’après-guerre.
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Des logements avec balcons et terrasses, particulièrement recherchés.
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Des biens à rénover présentant un fort potentiel de valorisation, dans un secteur prisé et bien desservi.
Pourquoi acheter ou investir dans le quartier de la Banane ?
Le quartier attire différents profils d’acheteurs :
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Des premiers acheteurs séduits par des prix accessibles au cœur de la ville.
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Des investisseurs locatifs bénéficiant d’une forte demande locative, portée par la proximité de la gare, du centre-ville et des bassins d’emploi.
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Des actifs et familles appréciant le cadre de vie, les espaces verts et la facilité d’accès aux commodités.
La dynamique de valorisation du marché lorientais, combinée à la position stratégique du quartier, en fait un secteur particulièrement intéressant pour un projet d’achat ou d’investissement.
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