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L’immobilier à Rennes : le quartier Cleunay

Publié le 25 mai 2022

Le quartier Cleunay, trouve son origine à la sortie de la Seconde Guerre mondiale. Il a fait l’objet de constructions livrées dans les années 50. Le quartier a depuis beaucoup évolué avec notamment différentes phases d’urbanisation et plus récemment, l’arrivée de la deuxième ligne de métro. Il inclut au sud-ouest l’ancienne zone d’aménagement concerté de La Courrouze, objet d’un projet d’aménagement massif de Rennes Métropole ces dernières années.

Le parc immobilier du quartier Cleunay à Rennes

 

Ce quartier animé et verdoyant a été fortement réaménagé, et propose donc de nombreux logements récents. Les habitants étaient au nombre de 7800 en 2017 selon l’Insee, chiffre qui a sans doute augmenté en raison des constructions récentes de logements. Les derniers chiffres indiquent un prix moyen de de 4233€/m2 pour un appartement et de 4850€/m2 pour une maison. Pour une location, comptez aux alentours de 13€/m2. Les locataires représentent 65 à 70% des habitants. Les appartements sont majoritaires dans le quartier Cleunay, mais il est tout de même possible d’y trouver une maison si vous le souhaitez. En 2016, elles représentaient 1/5 des logements. Les logements de 2 à 3 pièces représentent plus de 50% du parc immobilier.

Cleunay, un quartier en développement

À la suite du projet d’aménagement massif de la partie sud-ouest du quartier Cleunay, la part belle a été faite aux espaces verts, avec la présence de nombreux squares et parcs. Le quartier est bien desservi, grâce à l’arrivée du métro ainsi qu’à plusieurs lignes de bus. Le projet de réaménagement a également prévu l’implantation de commerces et services. Crèches, écoles, collèges et lycées sont à disposition des enfants du quartier. Enfin, de nombreux cabinets et officines accueillent les habitants pour leur suivi médical.

Le quartier Cleunay et son extension récente sur La Courrouze forment un quartier en devenir, propice à l’accueil de nouveaux habitants à la recherche de services et commerces de proximité. Les familles apprécieront les espaces verts et les établissements scolaires à proximité.

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