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L’immobilier à Rennes: Le quartier de la Plaine de Baud

Publié le 25 juillet 2022

RENNES, QUARTIER DE LA PLAINE DE BAUD

Le quartier de la Plaine de Baud appartient au secteur Jeanne d’Arc – Longs Champs – Atalante Beaulieu, et se situe à cheval sur la Vilaine, mais occupe majoritairement la rive gauche. Il est délimité au sud par la voie ferrée, à l’est par la gare de tirage. À l’ouest, on y accède par le boulevard Villebois-Mareuil. Au nord, plusieurs franchissements permettent un accès au quartier.

Un quartier en mutation

La partie est du quartier ne comprend aucun logement ou presque car c’est une zone industrielle. En revanche, la partie ouest du quartier, la ZAC Baud-Chardonnet, a fait récemment l’objet d’une opération d’urbanisme et a vu la construction d’environ 2600 nouveaux logements, de bureaux et locaux d’activité et de commerce. Une école ouvrira également ses portes à la rentrée 2023. Les commerces et services s’installent au fur et à mesure de l’avancée du quartier. Ainsi, on y trouve déjà une maison médicale, un cabinet de kinésithérapie et une pharmacie. Quelques commerces sont déjà installés, et d’autres sont encore prévus. Un marché de producteurs se tient également dans le secteur Baud-Chardonnet.

Un parc immobilier tout neuf

Dans le cadre du projet d’aménagement de la ZAC Baud-Chardonnet, de nombreux nouveaux logements ont été et seront construits dans le secteur Baud-Chardonnet. Ainsi des maisons individuelles et petits collectifs sont prévus ainsi que des immeubles de moyenne et grande taille. Cinq hectares d’espaces verts ainsi que les plages de Baud en bord de Vilaine offrent des lieux de loisirs aux habitants. À terme, environ 5200 habitants pourront s’installer dans des logements en accession libre ou en locatifs sociaux. Le prix d’achat d’un appartement dans ce nouveau quartier est d’environ 2473€/m2. Le quartier de la Plaine de Baud et particulièrement son secteur Baud-Chardonnet est en pleine mutation. Ce quartier en devenir est une belle opportunité d’acheter dans le neuf à Rennes, pour vous-même ou dans un but locatif. Le quartier de la Plaine de Baud à Rennes propose des maisons neuves.

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