Situé au nord-est du centre de Rennes, le quartier Fougères-Sévigné occupe un périmètre assez large. C’est un quartier urbain mais calme, proche des commodités, sous-quartier du quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse-Guérin.
Un quartier urbain à proximité de la nature
Le quartier Fougères-Sévigné est bordé au nord par l’Ille et les Prairies Saint-Martin, un parc naturel de 30 hectares et au sud par le parc du Thabor, un bel espace aménagé de 10 hectares. Il accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur dont l’Institut d’Études Politiques et la faculté de droit et de science politique de l’Université de Rennes 1. Les familles ne sont pas oubliées, avec la présence de plusieurs établissements scolaires de tous niveaux. Lignes de bus et de métro desservent le quartier. Restaurants et bars sont nombreux dans le quartier, ainsi que les commerces de proximité (boulangeries, alimentation générale, coiffeurs…). Au niveau des services, retrouvez des agences bancaires et un bureau de poste. Une dizaine de médecins et plusieurs pharmacies accueillent les habitants du quartier.
Quels types de logement dans le quartier Fougères-Sévigné à Rennes ?
9000 personnes habitent le grand quartier de Fougères-Sévigné. Elles sont en majorité issue de la classe des cadres ou de professions intellectuelles supérieures, d’où un revenu moyen assez élevé. Les propriétaires représentent environ 40% des habitants. Le parc immobilier est composé d’appartements à plus de 90%. On y trouve surtout des logements de 1 à 3 pièces. Le prix d’achat d’un appartement se trouve dans une fourchette de 3200 à 3600€/m2 en fonction de l’emplacement. Pour louer un appartement, comptez sur 12€/m2 et sur 11€/m2 pour une maison.
Le quartier Fougères-Sévigné est très étendu et offre des espaces de nature au nord et au sud. La présence d’établissements d’enseignements supérieurs explique la présence de nombreux étudiants et petits logements. Un quartier parfait pour un investissement locatif.
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