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L’immobilier à Rennes : le quartier La Touche

Publié le 25 mai 2022

Bordé par le Canal Saint-Martin, le quartier La Touche abrite des zones pavillonnaires mais aussi des logements locatifs sociaux anciens. Il est actuellement en remaniement, avec la réorganisation urbaine autour de la gare de Pontchaillou situé au nord du quartier.

La Touche, un quartier vivant et bien desservi.

Le quartier La Touche est desservi par le métro, mais aussi par des lignes de bus et par le TER en direction de Saint-Malo qui fait un arrêt à la halte de Pontchailloux. Idéalement situé entre le centre-ville et les facultés de Villejean, c’est un secteur apprécié des étudiants. On y trouve d’ailleurs une cité universitaire. L’école de reconversion professionnelle Jean-Janvier est également installée en plein centre du quartier, jouxtant le parc de la Touche.

De nombreux restaurants et cafés accueillent les habitants, ainsi que des commerces de proximité. Crèches et écoles accueillent les plus jeunes enfants, les collèges et lycées les plus proches sont à moins d’un kilomètre du périmètre de La Touche. De nombreux médecins et pharmacies permettent un suivi médical de proximité.

Le profil immobilier du quartier La Touche à Rennes.

Les 2900 habitants du quartier La Touche disposent d’un revenu moyen de 2720€ net par mois. Ils sont célibataires à 67% et l’âge moyen est de 41 ans. Vous souhaitez investir ou acheter un logement pour vous-même dans le quartier La Touche ? Comptez un prix moyen de 3075€/m2 pour un appartement et de 5312€/m2 pour une maison. Pour une location, vous trouverez un appartement pour 12€/m2 et une maison pour 11€/m2. Le parc immobilier se compose de 14% de maisons contre 86% d’appartements. Les surfaces sont variées et bien réparties, avec 42% de petites surfaces (1-2 pièces), 32% de trois pièces et 26% de 4 pièces et plus. Dans ce quartier, on loue en majorité, à 77%.

Avec une présence certes minoritaire de maisons et de surfaces de plus de 3 pièces, le quartier La Touche peut attirer les familles. Il est cependant le lieu idéal pour y loger en tant qu’étudiant ou pour y investir et ensuite louer.

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