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L’immobilier à Rennes : le quartier Les Longs-Champs

Publié le 25 juillet 2022

RENNES, QUARTIER LES LONGS-CHAMPS

Le quartier des Longs-Champs se situe dans le secteur Jeanne d’Arc – Longs Champs – Atalante Beaulieu, à l’est de Rennes. Il est délimité au nord par le parc des Gayeulles, et au sud par l’avenue des Buttes de Coësmes et la rue Mirabeau.

Un environnement agréable et étudiant

On trouve à l’ouest des Longs-Champs des établissements d’enseignement supérieur, au centre une zone résidentielle autour de deux étangs. À l’est se situent le centre commercial des Longs-Champs et une zone commerciale. Les presque 6000 habitants du quartier disposent de revenus moyens d’environ 2900€/mois. Les locataires sont les plus nombreux, et environ 70% de la population sont extérieur du bâtimentcélibataires. Le parc immobilier se compose en majorité d’appartements (95%), de petites surfaces, d’une ou deux pièces, ce qui s’explique par la présence des établissements d’enseignement supérieur et de leurs étudiants. Pour acheter un appartement dans le quartier des Longs-Champs, comptez sur une fourchette de 3850 à 4200€/m2 selon l’emplacement.

Un quartier riche en services et commerces

La présence du centre commercial et de la zone commerciale à l’est du quartier permet de bénéficier de nombreuses enseignes, restaurants et bars et services divers. On trouve également des établissements scolaires comme les Lycées Jolliot-Curie et Châteaubriand et le collège des Gayeulles à l’ouest et le groupe scolaire Jean Rostand à l’est. Des cabinets médicaux sont installés dans le quartier des Longs-Champs de Rennes. Le quartier des Longs-Champs dispose d’un environnement agréable avec la présences de ses étangs et la proximité du parc des Gayeulles. Les logements sont surtout des appartements, et la présence de nombreux étudiants peut en faire un quartier idéal pour un investissement locatif.

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