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L’immobilier à Rennes: le quartier Quartier Beaulieu

Publié le 18 août 2022

RENNES, QUARTIER BEAULIEU

Le quartier Beaulieu fait partie du secteur Jeanne d’Arc – Longs Champs – Atalante Beaulieu, situé à l’est de Rennes. De nombreuses universités et grandes écoles sont installées dans ce secteur de la ville, ce qui explique une population étudiante nombreuse.

Un quartier principalement dédié au campus

Le campus de Beaulieu occupe la majeure partie du quartier, avec Rennes-1, l’INSA et d’autres établissements d’enseignement supérieur. On y trouve tout de même une zone d’habitat, le Bois-Perrin au sud-ouest, incluant le château de la Folie-Guillemot, une cité et un site hospitalier. Les 5600 habitants sont en majorité étudiants, principalement sur la partie Campus de Beaulieu, où la population

scolarisée se compose à 99% d’étudiants. On comprend donc le taux très élevé de locataires parmi la population (100% sur le campus, 90% sur le reste du quartier). De même, le parc immobilier est composé à 100% d’appartements sur le campus, et à 95% au Bois-Perrin. Sur cette partie du quartier, une maison se négocie à 5503€/m2 et un appartement à 4156€/m2. Le type d’appartement est sans surprise en majorité des studios (75% sur la campus) et des deux-pièces.

Les services et infrastructures du quartier Beaulieu

Le quartier Beaulieu a l’avantage d’être très bien desservi par les transports en commun (bus et métro), ce qui permet aux habitants de rejoindre facilement les autres quartiers de Rennes. On trouve en revanche assez peu de commerces, restaurants et services comme des agences bancaires ou un bureau de poste. Les établissements scolaires sont principalement destinés à l’enseignement supérieur. Des infrastructures sportives sont disponibles sur la partie campus du quartier. Le quartier Beaulieu est surtout un campus universitaire. On y trouve peu de logements résidentiels et peu de commerces. Ce quartier accueille surtout des étudiants, il peut être intéressant d’y investir dans un logement locatif. Le quartier Beaulieu de Rennes dispose de quelques maisons sur sa partie BoisPerrin.

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