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L’immobilier à Rennes : Quartier la Binquenais

Publié le 08 juin 2022

Le quartier La Binquenais fait partie du secteur Sud-Gare, dans le sud-ouest de Rennes. Historiquement récent, ce quartier est principalement pavillonnaire.

Un quartier majoritairement résidentiel

 

extérieur du bâtiment

Le quartier La Binquenais n’a été urbanisé qu’en deuxième moitié du XXe siècle. On y trouve deux grands ensembles de maisons. Les maisons Castor, au nombre de 170, sont identiques et datent des années 50. Les maisons Notre-Foyer datent de la même période et ont été créées par l’architecte Georges Maillols. Aujourd’hui, ce quartier attire les classes moyennes en recherche d’une maison en ville mais restant proches des commerces. On y trouve la station de métro Clémenceau au nord, entourée d’immeubles, ainsi que des lignes de bus. Des barres et des tours d’habitation sont également construites dans ce secteur. Commerces et services sont installés dans le quartier La Binquenais. Des établissements scolaires dont un collège et des infrastructures sportives facilitent la vie des familles. Les médecins sont nombreux dans le quartier, épaulés par deux pharmacies.

Un parc immobilier varié

Le quartier La Binquenais regroupe 2700 habitants, disposant d’un revenu mensuel moyen de 2927€ net. 45% d’entre eux vivent en couple, et la majorité sont propriétaires de leur logement. L’achat d’un appartement dans le quartier La Binquenais revient en moyenne à 2578€/m2 tandis qu’il faut compter sur un budget de 3750€/m2 pour une maison. Le prix moyen d’une location est de 12€ pour un appartement et 11€/m2 pour une maison. Le parc immobilier se compose de 71% d’appartements, mais on y trouve néanmoins de nombreux pavillons regroupés en résidences. Les logements d’une pièce sont quasi impossibles à trouver, contrairement aux surfaces de 3 pièces et plus qui représentent près des trois quarts des logements du quartier. Le quartier La Binquenais est idéal pour les familles en raison des surfaces plutôt vastes des logements, ainsi que des facilités de transport et des infrastructures scolaires et sportives.

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