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L’immobilier à Rennes : quartier la Madeleine

Publié le 25 mai 2022

Le quartier La Madeleine se situe dans la partie sud-ouest de Rennes dans la secteur Sud-Gare. Traversé par le boulevard Georges Pompidou, ce quartier a subi une mutation récente, avec la construction de nombreux logements et aménagements en lieu et place d’entrepôts, grâce à la création de la ZAC Madeleine.

Le profil immobilier du quartier La Madeleine

 

extérieur du bâtiment

Les chiffres les plus récents donnés par l’Insee sur ce quartier datent de 2017 et ne prennent donc pas encore en compte l’évolution du quartier. À cette date, 2706 habitants peuplaient La Madeleine mais ce chiffre a sans doute augmenté depuis. Leur revenu moyen était de 2651€ net par mois. Les célibataires étaient majoritaires à 74%, ainsi que les locataires (70%). Le prix de l’immobilier, selon des données de 2020 du Ministère des Finances, sont ceux-ci : un achat d’appartement revient en moyenne à 3129€/m2, et celui d’une maison à 4642€/m2. Pour la location, comptez sur une fourchette de 11 à 12€/m2. On trouve une proportion d’environ 3 appartements pour une maison dans le parc immobilier de La Madeleine, dont de nombreuses surfaces de une et deux pièces.

Quelles commodités dans le quartier de La Madeleine à Rennes ?

Plusieurs commerces de proximité permettent aux habitants du quartier de faire leurs courses à pied. Des services dont des agences bancaires et des cabinets médicaux sont également à disposition de la population. Les enfants peuvent être accueillis à tous les niveaux de scolarité dans le quartier, ainsi que les plus petits dans des crèches. Le quartier La Madeleine, à Rennes, est en évolution actuellement. Il peut être intéressant pour les primo-accédant ou les investisseurs de suivre l’évolution de ce réaménagement d’ampleur.

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