Le quartier La Madeleine se situe dans la partie sud-ouest de Rennes dans la secteur Sud-Gare. Traversé par le boulevard Georges Pompidou, ce quartier a subi une mutation récente, avec la construction de nombreux logements et aménagements en lieu et place d’entrepôts, grâce à la création de la ZAC Madeleine.
Le profil immobilier du quartier La Madeleine
![extérieur du bâtiment](https://www.barraine-immo.com/wp-content/uploads/2022/05/rue-de-rennes-300x200.jpeg)
Les chiffres les plus récents donnés par l’Insee sur ce quartier datent de 2017 et ne prennent donc pas encore en compte l’évolution du quartier. À cette date, 2706 habitants peuplaient La Madeleine mais ce chiffre a sans doute augmenté depuis. Leur revenu moyen était de 2651€ net par mois. Les célibataires étaient majoritaires à 74%, ainsi que les locataires (70%). Le prix de l’immobilier, selon des données de 2020 du Ministère des Finances, sont ceux-ci : un achat d’appartement revient en moyenne à 3129€/m2, et celui d’une maison à 4642€/m2. Pour la location, comptez sur une fourchette de 11 à 12€/m2. On trouve une proportion d’environ 3 appartements pour une maison dans le parc immobilier de La Madeleine, dont de nombreuses surfaces de une et deux pièces.
Quelles commodités dans le quartier de La Madeleine à Rennes ?
Plusieurs commerces de proximité permettent aux habitants du quartier de faire leurs courses à pied. Des services dont des agences bancaires et des cabinets médicaux sont également à disposition de la population. Les enfants peuvent être accueillis à tous les niveaux de scolarité dans le quartier, ainsi que les plus petits dans des crèches. Le quartier La Madeleine, à Rennes, est en évolution actuellement. Il peut être intéressant pour les primo-accédant ou les investisseurs de suivre l’évolution de ce réaménagement d’ampleur.
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