Barraine Immo – Cabinet Cotten - Lorient

Acheter à Lanester, une ville aux multiples facettes

Publié le 05 juillet 2021

Installez-vous à Lanester en périphérie de Lorient et profitez des multiples atouts de cette ville dynamique en découvrant ses facettes urbaines, champêtres ou maritimes. Avec ses= 22920 habitants, Lanester se place en 3e plus grosse ville du Morbihan, et en 8e ville de Bretagne. Elle dispose sur son territoire de 18,37km2 de 112 hectares d’espaces verts ou naturels et de 23 parcs et jardins. Aux confluents du Scorff et du Blavet, Lanester accueille également un arsenal, une zone commerciale et un parc des Expositions.

Lanester, une ville pour tous les profils immobiliers

À Lanester, ce sont 9 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée qui assurent l’éducation de ses jeunes habitants. Outre un centre commercial et une zone commerciale importants sur son territoire, de nombreux commerces et services sont installés à Lanester. Côté santé, pas moins de 25 médecins ont un cabinet en ville. Pour les loisirs, de nombreux clubs de sport permettent aux Lanestériens de se maintenir en forme. Ils ont notamment accès à une piscine. Un complexe cinématographique se trouve dans la zone commerciale. Vous trouverez à Lanester une offre à peu près équivalente d’appartements (46%) et de maisons (54%). Les logements vastes, de 4 pièces au moins, sont majoritaires (61%), et on compte 55% de propriétaires. Comptez 1661€/m2 pour l’achat d’un appartement et 1811€/m2 pour une maison. À la location, un appartement vous en coûtera 10€/m2 et une maison 8€/m2. Le revenu moyen des Lanestériens est de 2824€ net/mois.

Des quartiers bien différenciés

Que vous recherchiez un secteur tranquille ou un quartier plus urbain, Lanester peut vous satisfaire. Le quartier Campagne est comme son nom l’indique, un secteur agricole. On y trouve une majorité de maisons (94%), avec 5 pièces et plus pour 63% des logement. Parmi les 2632 habitants, on trouve de nombreux propriétaires (79%). L’achat d’une maison dans cet environnement calme coûte 2155€/m2. Quelques commerces et restaurants y sont installés.

Le quartier centre-ville accueille 1879 habitants, dans un environnement verdoyant et animé. On y trouve des services comme la Poste et des agences bancaires et quelques commerces essentiels comme des boulangeries. Les enfants du centre-ville peuvent être scolarisés dans son école et son lycée et profiter de la piscine. Plusieurs médecins sont installés dans ce secteur, ainsi qu’une pharmacie. Si vous souhaitez emménager dans le centre-ville de Lanester, vous y trouverez une majorité d’appartements et de locataires (75%). Si vous souhaitez acheter, prévoyez un budget de 1682€/m2 pour un appartement et 2145€/m2 pour une maison.

Le quartier Chantiers a une population de 1957 habitants, et une ambiance urbaine et animée. On y trouve presque autant d’appartements que de maisons et plus de propriétaires que de locataires. Les logements y sont souvent vastes, ce qui est un atout pour une famille qui rechercherait un bien dans ce secteur. Une maison s’y vend 1699€/m2. Autre atout intéressant pour les familles, la présence de plusieurs écoles et la proximité des collèges et lycées. Une dizaine de médecins y ont ouvert un cabinet. Quelques commerces sont installés, dans le quartier ou dans un rayon de deux kilomètres.

Kerentrech est un quartier situé à ouest de la ville et abrite 2043 habitants. Ce quartier propose une ambiance calme et verdoyante, et des restaurants. Les enfants peuvent y
être scolarisés jusqu’au collège et profiter de ses nombreux clubs sportifs. Les types de logements sont à part égales (appartements/maisons). Un habitant sur deux est propriétaire de son habitation. Le prix d’un appartement monte à 1847€/m2, et celui d’une maison à 1864€/m2.

Au nord-est de Lanester se trouve le quartier Lann Gazec et ses 1791 habitants. C’est un quartier calme et verdoyant, composé pour 49% de maisons et pour 67% de logements de 4 pièces au moins. Les propriétaires y sont majoritaires à 57%. Pour y acheter un logement, sachez que les appartements se négocient à 1339€/m2 et les maisons à 1833€/ m2. Quelques commerces et services y sont disponibles, dont un médecin et deux pharmacies.

Le quartier Le Penher, au sud de Lanester, urbain et animé, abrite 2527 habitants, qui habitent pour 66% en maison (64% de logements de 4 pièces et plus). Les propriétaires sont majoritaires à 60%. Ce quartier prisé propose des appartements à l’achat à 1804€/m2 et des maisons à 2075€/m2 en moyenne. Si peu de commerces et de services sont disponibles dans ce quartier, on en trouve dans un rayon de 2km.

Le quartier Le Plessis est un secteur urbain qui abrite 1790 habitants vivant pour 73% dans des maisons. Les surfaces sont vastes, à 51% composées de 5 pièces et plus. Les propriétaires sont les plus nombreux (66%). Dans ce quartier, une maison se négocie en moyenne à 1733€/m2. Essentiellement résidentiel, le quartier Le Plessis accueille tout de même les écoliers dans deux établissements.

Le quartier Notre-Dame-du-Pont, situé à l’ouest du centre-ville, offre un panorama urbain. Plusieurs établissement scolaires jusqu’au collège sont à disposition des familles. Plusieurs médecins y sont installés, ainsi que des commerces et services. On trouve une majorité de maisons (75%), de surfaces habitables vastes (65%) et les 2310 habitants sont propriétaires à 72%. Comptez 2509€/m2 pour acheter un appartement dans ce quartier et 1604€/m2 pour une maison.

Urbain et animé, le quartier du Parc des Expositions accueille 2156 habitants. On y trouve commerces et services, ainsi que des médecins et des établissements scolaires jusqu’au collège. 48% de locataires et <b>52% de propriétaires se partagent le parc immobilier</b>, composé de 59% d’appartements et de 41% de maisons. <b>Pour y acheter, prévoyez un budget de 1639€/m2 pour un appartement et 1642€/m2 pour une maison.</b>

Proche du centre-ville, le quartier Touldrain offre à ses 1560 habitants un environnement de ville. On y trouve plusieurs établissement scolaires et d’accueil, de la crèche au lycée. Pour votre suivi médical, un médecin et deux pharmacie se tiennent à votre disposition. Le parc immobilier est composé d’autant d’appartements que de maisons, occupés par
54% de locataires et 46% de propriétaires. Une maison s’y achète pour 1868€/m2.

Au nord de Lanester, le quartier Touleno offre une ambiance calme et un environnement paysager à ses 1755 habitants. Principalement résidentiel, ce quartier dispose de peu de commerces et services mais donne la possibilité aux enfants qui y vivent d’aller à l’école et au collège sur place. Les habitants du quartier sont propriétaires à 54% et vivent dans des appartements pour 64% d’entre eux. L’achat d’un appartement revient à 1298€/m2 et d’une maison à 1862€/m2.

Lanester propose des quartiers bien différenciés, urbains, bien desservis et animés pour certains et calmes, plus résidentiels pour d’autres.

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