Barraine Immo – Cabinet Cotten - Lorient

Investissez sur la presqu’île de Gâvres

Publié le 16 août 2021

Cette toute petite commune de 680 habitants est majoritairement occupée par une zone militaire mais la zone urbanisée accueille 406 résidences secondaires. Gâvres vit de son attractivité touristique.

Un environnement exclusivement maritime

Située à l’entrée de la rade de Lorient, Gâvres est séparée de la ville de Port-Louis par la Petite Mer de Gâvres. Elle dispose d’un environnement maritime et naturel bien conservé, car une zone militaire occupe les trois quarts de la surface de Gâvres et préserve son cordon dunaire et son tombolo.

Quelles commodités pour les habitants de Gâvres ?

Avec une petite surface disponible hors de la zone militaire, Gâvres dispose de peu de commerces, mais compte néanmoins un bureau de poste, deux restaurants et un bar, une bibliothèque et une école primaire. La ville moyenne la plus proche est Riantec, à une quinzaine de kilomètres. Grâce à son environnement naturel, Gâvres vit du tourisme, comme en attestent les nombreuses résidences secondaires et le port de plaisance. Deux campings et une aire de camping-cars hébergent les vacanciers.

Le parc immobilier de Gâvres

Les habitants de Gâvres disposent d’un revenu moyen net mensuel confortable de 4817€ et sont à 57% des retraités (âge moyen de 57 ans). Ils sont propriétaires à 63%. On trouve presque uniquement des maisons à Gâvres (seulement 5% d’appartements). Elles disposent pour la plupart d’au moins 4 pièces. Vous souhaitez investir dans une maison sur la presqu’île ? Le budget moyen est de 2039€/m2. Pour une location, comptez entre 8 et 9€/m2. Gâvres est un lieu atypique, situé sur une presqu’île et occupée en grande partie par une zone militaire. Son environnement naturel attire les vacanciers d’où les nombreuses résidences secondaires.

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