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Languidic, une commune rurale au patrimoine naturel

Publié le 23 novembre 2021

Languidic est une ville du Morbihan, une des plus étendues du Pays de Lorient. Située sur la rive gauche du Blavet, cette commune rurale bénéficie d’un cadre naturel agréable (elle a été nommée ville fleurie 2 fleurs), et de nombreux vestiges historiques et religieux, avec la présence de mégalithes et de plusieurs chapelles.

Qui vit et comment à Languidic ?

La population de Languidic est de 7944 habitants, dont le revenu moyen est de 2582€ net/mois. Ils vivent en couple à 71% et sont propriétaires à 79%. Le parc immobilier se compose en majorité de maisons (92%), de surface vaste (au moins 4 pièces pour 81% des logements). Pour acheter une maison à Languidic, comptez sur un budget de 1618€/m2. Pour l’acquisition d’un appartement, le budget atteint 1515€/m2. Sur le marché de la location, un appartement se loue 8€/m2 et une maison 7€/m2. Les jeunes habitants du village peuvent suivre leur scolarité sur place jusqu’au collège. Le lycée le plus proche se trouve à une dizaine de kilomètres. Un grand nombre de commerces de proximité permettent d’assurer les courses du quotidien. De nombreux médecins assurent les soins de la population.

Les différents secteurs de Languidic

Languidic se divise en trois secteurs principaux : le bourg, Tréauray au sud et Kergonan au nord.

Le bourg accueille 2679 habitants, qui profitent de plusieurs écoles et du collège. Il propose de nombreux services comme des commerces de proximité, un bureau de poste, des agences bancaires, des restaurants, ainsi que la majorité des cabinets médicaux. On y trouve surtout des maisons (78%) et 67% des habitants y sont propriétaires. Le prix de l’immobilier à l’achat est de 1515€/m2 pour un appartement et de 1626€/m2 pour une maison.

Le secteur nord, Kergonan, longe le Blavet, et son chemin de halage bien connu des randonneurs. Ses 2227 habitants disposent de peu de commerces, hors restaurants, mais bénéficient de la présence d’une école élémentaire et d’une crèche. Ce secteur ne comporte que des maisons (99%), dont les surfaces sont aptes à accueillir des familles avec minimum 4 pièces pour 87% d’entre elles. Pour acheter une maison dans ce secteur calme et rural, le budget à envisager est de 1653€/m2.

Enfin, le secteur sud, Tréauray, regroupe dans son environnement rural 2998 habitants. Comme dans le secteur nord, les maisons représentent 99% du parc immobilier. Elle disposent d’au moins 4 pièces, dans une large majorité (86%). La plupart des habitants de ce secteur sont propriétaires de leur logement. Le prix moyen d’une maison du secteur de Tréauray est de 1559€/m2.

Languidic regroupe la majorité de ses services et commodités dans son bourg, mais les autres secteurs offrent l’attrait du calme de la campagne, avec des prix moyens de l’immobilier abordables. C’est une commune qui dispose de nombreux attraits pour les familles cherchant à investir dans une maison.

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