Vous recherchez un logement dans le Morbihan, dans une commune littorale ? La commune de Ploemeur peut sans doute vous intéresser. Nommée « station classée de tourisme » depuis 2019, Ploemeur est la quatrième ville du Morbihan en terme de population, avec ses 20 000 habitants. Elle se situe entre mer et campagne, avec 17km de côtes, et des bois, étangs et secteurs agricoles. Plusieurs quartiers aux identités fortes caractérisent la commune. Limitrophe de Lorient, Ploemeur attire par sa qualité de vie et son dynamisme.
L’attractivité de Ploemeur
Appréciée des vacanciers pour ses nombreuses plages, Ploemeur offre aussi à ses résidents permanents de nombreux attraits : activités nautiques, patrimoine historique et naturel (chapelles, fontaines, mégalithes…), sentiers pédestres, pistes cyclables… Par ailleurs, Ploemeur accueille sur son territoire l’aéroport civil et la base militaire de Lann-Bihoué et de nombreuses entreprises.
Plusieurs infrastructures offrent de nombreuses possibilités de loisirs, comme le centre aquatique, le golf, la salle de spectacles et la médiathèque. De nombreuses associations sportives et culturelles animent la vie de la commune. Les structures éducatives sont nombreuses à Ploemeur, car la commune est étendue (39,72km2). Ainsi, les petits Ploemeurois peuvent suivre leur parcours éducatif de la crèche au lycée dans leur ville.
De nombreux médecins sont installés à Ploemeur, ainsi que plusieurs pharmacies. Les commerces sont nombreux, et offrent la possibilité de faire la plupart des courses essentielles sur la commune.
Quel profil immobilier pour Ploemeur ?
Avec ses airs de station balnéaire, Ploemeur attire les personnes souhaitant vivre en secteur littoral toute l’année. Les habitants de Ploemeur sont à 50% des retraités, et le revenu mensuel moyen par personne est confortable (3822€). Une large proportion de logements est constituée de maisons (72%) et dispose de 5 pièces et plus pour près de la moitié. Les Ploemeurois plébiscitent l’achat : 70% d’entre eux sont propriétaires de leur habitation. Une partie du parc immobilier est constituée de résidences secondaires ou de location de vacances. Acheter un appartement à Ploemeur demande un budget de 2298€/m2, et monte à 2519€/m2 pour une maison en moyenne. Les loyers pour les biens en location sont de 11€/m2 pour un appartement et 9€/m2 pour une maison.
Des différences selon les quartiers
Le bourg et les quartiers limitrophes formant le centre-ville regroupent un tiers de la population de Ploemeur. <b>Les habitants y sont majoritairement propriétaires</b> et habitent en maison pour 2/3 d’entre eux. Pour acheter dans le centre-ville de Ploemeur, le budget moyen se situe dans une fourchette de 2200-2500€/m2 pour une maison ou un appartement, avec des variations selon le secteur.
Le secteur Keraude-Breuzent-Kerabus, au nord de la ville, offre un paysage agricole et calme, mais se situe en bordure de la base aéronautique de Lann-Bihoué. On y trouve majoritairement des maisons et des propriétaires. Budget moyen pour l’achat d’un logement ? 2251€/m2 pour une maison et 2028€/m2 pour un appartement.
Le quartier Kervam-Saint Déron se trouve lui aussi en campagne, dans un secteur agricole. Il n’y que 11% d’appartements sur ce parc immobilier, habité en majorité par des propriétaires (81%). On y trouve surtout des logements vastes, avec au moins 4 pièces (85%), ce secteur calme est donc prisé des familles. Pour y acheter une maison, il vous faudra prévoir une enveloppe de 2697€/m2 en moyenne.
Pour allier campagne et secteur côtier, misez sur le quartier Le Fort Bloqué-Le Couregant-Lannenec. Avec ses plages et son golf, ce secteur attire et les prix s’en ressentent. En effet,
pour acheter un appartement (26% de l’offre immobilière) dans cette zone, certains avec vue mer, il faudra compter sur un prix moyen de 3301€/m2. Pour une maison, 2764€/m2.
Autre secteur très prisé des amateurs de plage et de mer, la zone Lomener-Kerroch-Kerpape attire aussi bien les Ploemeurois que les propriétaires de résidences secondaires et les vacanciers, ce qui se répercute sur les prix immobiliers. En effet, c’est ici qu’ils sont le plus élevés : 3957€/m2 pour un appartement et 3333€/m2 pour une maison (71% des logements du secteur). Les propriétaires y sont néanmoins majoritaires.
Ploemeur, une ville touristique mais qui satisfait également ses habitants
La ville de Ploemeur se distingue par des profils de quartier très différents : vie au bourg et à proximité, dans un paysage urbain ou résidentiel avec toutes les commodités à proximité, secteurs agricoles et enfin secteurs côtiers. Les prix immobiliers varient fortement d’un quartier à l’autre en fonction de leur emplacement. Ploemeur est une ville moyenne où il fait bon vivre.
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