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L’immobilier à Rennes: RENNES, QUARTIER VILLEJEAN

Publié le 16 août 2022

Le quartier Villejean est le quartier le plus peuplé de la ville de Rennes. Plus de 50 nationalités y sont représentées, ce qui en fait un environnement très cosmopolite. Le quartier s’est fortement développé à partir des années 60, avec la création de logements de masse et de grands ensembles. À l’est du quartier se trouvent le campus de Villejean, dans le secteur Pontchaillou, ainsi que des zones d’entreprises et le principal site du CHU de Rennes. À l’ouest se concentrent les commerces et les logements.

Le quartier Villejean est-il bien desservi ?

Plusieurs lignes de bus et pas moins de trois stations de métro desservent Villejean : la station Kennedy qui dessert la partie d’habitats construits autour de la dalle Kennedy, la station Villejean qui concerne le campus et ses abords et enfin Pontchaillou, pour le CHU. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité, de services comme la Poste ou des agences bancaires, de restaurants et cafés dans tous les secteurs du quartier à l’exception de Pontchaillou, moins bien loti. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux dans tous les secteurs, les lycées se trouvant cependant uniquement à Pontchaillou. L’offre sportive n’est pas en reste, avec de nombreux équipements d’intérieur ou d’extérieur répartis sur le quartier. Médecins et pharmacies sont également nombreux sur l’ensemble de Villejean.

Villejean, un quartier à plusieurs facettes

En raison de son étendue, le quartier Villejean présente plusieurs facettes. Cependant, on peut affirmer que c’est un quartier où les maisons sont rares, le parc immobilier étant composé d’appartements à plus de 90% quel que soit le secteur. Plus de 12 000 habitants peuplent Villejean, dont un belle proportion d’étudiants. Ils sont en majorité locataires, à plus de 80% selon les secteurs, sauf dans le sud-est du quartier où les propriétaires sont presque aussi nombreux que les locataires. Cette large part de locataires s’explique par un nombre de logements sociaux jusqu’à 44% selon les secteurs et les nombreux étudiants. On note d’ailleurs que plus de 80% des logements du secteur Pontchaillou ont un maximum de deux pièces. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement varie selon les secteurs de Villejean.</ b> Comptez entre 2400 et 2600€/m2 dans la partie est, 3827€/m2 à Pontchaillou et entre 2500 et 2800€/m2 dans le secteur ouest. Villejean est un quartier très étendu, dont une partie, Pontchaillou, regroupe peu de logements autres qu’étudiants. Le reste du quartier dispose de nombreux logements en immeubles. Le quartier est vivant et bien desservi et dispose de toutes les commodités.

 

 

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