Situées au cœur du centre historique de Quimper, à proximité de la cathédrale Saint-Corentin et de la rue Kéréon, les Halles Saint-François constituent depuis le XIXᵉ siècle un lieu majeur de la vie commerçante quimpéroise. Installées sur l’emplacement de l’ancien couvent des Cordeliers, elles ouvrent en 1847 et deviennent progressivement l’un des principaux lieux de marché de la ville.
L'Histoire du lieu
Les Halles Saint-François à Quimper : un marché historique au cœur de la ville
De l’ancien couvent des Cordeliers aux premières halles
Avant l’installation des Halles, le site était occupé par le couvent des Cordeliers, également appelé couvent Saint-François. Après la Révolution française, l’ensemble se dégrade progressivement et ses ruines deviennent un espace peu valorisé au cœur de la ville. (Ville de Quimper)
Dès 1821, un premier projet de marché couvert est envisagé, mais il n’aboutit pas. La municipalité relance finalement le dossier en 1840, dans un contexte de profondes transformations urbaines destinées à moderniser et assainir le centre de Quimper.
L’ouverture des Halles en 1847
Les nouvelles Halles sont construites selon les plans de l’architecte Joseph Bigot, qui jouera ensuite un rôle majeur dans le patrimoine architectural quimpérois.
Elles ouvrent en juillet 1847. Le bâtiment adopte alors une forme de parallélogramme entouré d’arcades et accueille différents espaces selon les marchandises proposées : beurre, œufs, volailles, poissons, viandes, grains et légumes. (Ville de Quimper)
La construction accompagne également une transformation importante du quartier. De nouvelles rues sont ouvertes autour des Halles et un quai est aménagé le long du Steïr, participant à la création d’un nouveau pôle commerçant au cœur de Quimper.
Les Halles et la transformation de Quimper au XIXᵉ siècle
La création des Halles Saint-François s’inscrit dans une période où Quimper cherche à sortir progressivement de son organisation médiévale.
Au XIXᵉ siècle, la ville aménage de nouvelles rues, modernise ses quais et améliore la circulation dans le centre. La construction des Halles participe directement à cette évolution, tout comme celle du nouvel hôtel de ville, du palais de justice et, quelques années plus tard, l’arrivée du chemin de fer.
Le quartier des Halles devient alors un espace particulièrement animé, étroitement lié aux marchés et aux activités commerciales de la ville.
Le cadre de vie autour des Halles Saint-François
Le secteur des Halles bénéficie d’une situation particulièrement centrale. Il permet de profiter à pied des commerces, restaurants, services et principaux sites patrimoniaux de Quimper.
La proximité des rues piétonnes et des quais contribue également à créer un environnement urbain animé tout au long de la journée.
Le secteur est notamment apprécié pour :
- sa proximité immédiate des commerces ;
- la présence des Halles et du marché du Steïr ;
- l’accès rapide à la rue Kéréon ;
- les promenades le long du Steïr et de l’Odet ;
- la richesse architecturale du centre historique ;
- la proximité de la cathédrale Saint-Corentin ;
- les nombreux restaurants, cafés et équipements culturels.
Immobilier autour des Halles et dans le centre de Quimper
Un marché essentiellement composé d’appartements anciens
Autour des Halles Saint-François, de la rue Kéréon et des quais, l’immobilier est principalement constitué de logements en immeubles anciens.
Les appartements occupent une place importante, notamment au-dessus des commerces. On retrouve également des immeubles de rapport, quelques maisons de ville et des logements présentant des caractéristiques architecturales anciennes.
L’état de la copropriété, la performance énergétique, l’étage, la luminosité, la présence d’un ascenseur et la proximité immédiate des commerces constituent des éléments particulièrement importants dans l’évaluation de ces biens.
Types de biens disponibles
Le secteur peut notamment proposer :
- des appartements dans des immeubles anciens ;
- des petites et moyennes surfaces ;
- des logements situés au-dessus de commerces ;
- des appartements rénovés dans le centre historique ;
- des biens nécessitant des travaux ;
- des immeubles ou lots destinés à l’investissement ;
- plus rarement, des maisons de ville.
Cette offre diffère nettement de celle des quartiers périphériques de Quimper, où l’habitat individuel et les espaces extérieurs sont davantage présents.
Un secteur concerné par les enjeux de copropriété
La forte présence d’immeubles anciens et de copropriétés dans le centre de Quimper rend particulièrement importants les sujets liés à l’entretien des bâtiments, aux travaux de rénovation et à la gestion des parties communes.
Les copropriétés peuvent notamment être confrontées à des projets de rénovation énergétique, de réfection de toiture, de façade, de réseaux ou de mise aux normes.
Dans un environnement patrimonial comme celui du centre historique, certains travaux peuvent également être soumis à des règles particulières d’urbanisme et de protection architecturale.
Pourquoi habiter ou investir autour des Halles ?
Le secteur peut notamment intéresser :
- les personnes souhaitant vivre en plein centre de Quimper ;
- les acquéreurs recherchant un appartement ancien ;
- les personnes privilégiant les commerces et services accessibles à pied ;
- les investisseurs locatifs ;
- les acquéreurs intéressés par un projet de rénovation ;
- les personnes souhaitant vivre dans un environnement urbain animé et patrimonial.
Entre Halles, rues piétonnes, quais du Steïr et cathédrale Saint-Corentin, ce secteur offre ainsi un cadre de vie très caractéristique du centre quimpérois.
Votre projet immobilier à Quimper avec Barraine Immo
Vous souhaitez acheter, vendre ou louer à Quimper ou à proximité ? Chez Barraine Immo, nous mettons notre connaissance fine du marché à votre service pour concrétiser votre projet immobilier.
-
Acheter à Quimper : consultez nos biens disponibles à Quimper et ses environs.
-
Vendre votre bien : demandez une estimation gratuite et sans engagement.
-
Investir : bénéficiez de notre expertise pour un projet d’investissement locatif adapté à vos objectifs.
👉 Contactez Barraine Immo dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet, ou découvrez nos annonces disponibles à Quimper.
📍Retrouvez-nous 72 rue de Bénodet : Barraine Immo – Agence immobilière à Quimper