Le quartier de Kerfichant

Situé à l’ouest de Lorient, le quartier de Kerfichant offre un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. Autrefois zone rurale, devenu quartier urbain avec l’expansion de Lorient, Kerfichant séduit aujourd’hui les familles et les actifs en quête de tranquillité, avec un accès privilégié au Parc Chevassu, véritable poumon vert de la ville. Découvrez ce quartier au charme paisible.

© Barraine Immo

L'Histoire du lieu

 

Quartier de Kerfichant à Lorient : un cadre résidentiel prisé au cœur de la nature

L’origine du nom

 

Le nom Kerfichant provient du breton « ker », qui signifie village ou lieu habité, et « Fichant », un ancien nom de famille breton. Kerfichant signifie donc littéralement « village du nommé Fichant ». Le mot « fichant » est dérivé du français « ficher », dans le sens de « bien paré, élégant » (Archives et patrimoine de Lorient).

 

Un lieu-dit à la frontière de Lorient et Ploemeur

 

Kerfichant était à l’origine un lieu-dit à cheval sur les communes de Lorient et de Ploemeur, composé essentiellement de fermes. À la Libération, Lorient demande le rattachement à son territoire d’une grande partie de la commune de Ploemeur, allant de Kerfichant au Ter, en passant par Lanveur, Kerdiret et Kervénanec. Le conseil général approuve cette expansion, effective au 1er octobre 1947.

 

Le Parc Chevassu : joyau naturel du quartier

 

Le quartier de Kerfichant se situe à proximité immédiate du Parc Chevassu, qui s’étend sur 2,5 hectares. Ce jardin vallonné, traversé par un ruisseau qui se jette dans deux petits étangs au pied d’une cascade habillée de fougères tropicales et de bambous géants, est un véritable poumon vert de Lorient (Comité des Parcs et Jardins de France).

Le parc abrite une riche collection de rhododendrons, azalées, camélias et fougères, ainsi qu’un parc animalier avec daims, moutons et coqs d’Inde. Une aire de jeux pour enfants et deux étangs avec canards japonais en font un lieu de promenade idéal pour les familles.

Le cadre de vie à Kerfichant

 

Le quartier de Kerfichant est particulièrement apprécié pour :

  • Son cadre résidentiel calme et agréable : un environnement paisible, idéal pour les familles, avec des rues bordées de maisons et de jardins.

  • Sa proximité avec les transports en commun : le quartier est bien desservi par les bus de la réseau CTRL, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Lorient.

  • Son accès privilégié aux écoles et commodités : écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité et services à portée de main.

  • Le Parc Chevassu : un espace naturel de qualité à deux pas, labellisé « Jardin remarquable », pour les promenades, le repos et les activités de plein air.

  • Sa position stratégique : à l’ouest de Lorient, le quartier offre un accès facile vers Ploemeur, Larmor-Plage et le littoral.

Immobilier au quartier de Kerfichant

Prix au m² dans le quartier

 

Le prix au m² à Kerfichant se situe autour de 2 300 €/m², un prix attractif pour un quartier résidentiel aussi bien situé. Le quartier est rattaché à l’ensemble Kerfichant-Lanveur, dont les prix varient selon les sources entre 2 300 € et 3 000 €/m² selon le type de bien et l’état.

À titre de comparaison, le prix médian à Lorient s’établit autour de 2 700 €/m² tous types confondus, le quartier Kervaric-Kerichant-Lanveur affichant un prix médian de 3 443 €/m² pour l’ensemble du secteur (Le Figaro Immobilier).

 

Types de biens disponibles

 

Le quartier de Kerfichant propose principalement :

  • Des maisons individuelles avec jardin, particulièrement prisées des familles.

  • Des appartements dans des résidences de taille moyenne, du studio au T4.

  • Des maons et villas contemporaines dans les lotissements récents du quartier.

 

Pourquoi acheter ou investir à Kerfichant ?

 

Le quartier de Kerfichant attire différents profils d’acheteurs :

  • Des familles séduites par le cadre résidentiel, la proximité du Parc Chevassu et l’accès aux écoles.

  • Des premiers acheteurs profitant de prix accessibles par rapport au centre-ville de Lorient.

  • Des investisseurs locatifs bénéficiant d’une demande locative stable, le quartier étant prisé des locataires familiaux et étudiants (proximité de l’université de Bretagne Sud).

  • Des retraités recherchant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité des commodités.

Le secteur Kerfichant-Lanveur est identifié comme un secteur résidentiel coté, prisé des familles, avec une vacance locative faible et un cadre de vie de qualité.

 

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