Vente appartement à Lorient, 2 pièces 27m²

Description

EN HYPERCENTRE – APPARTEMENT T1BIS AU CALME

Emplacement de premier ordre pour cet appartement de 2 pièces au calme de 27 m² à LORIENT (56100). Il profite d’une vue entièrement sur cour. Son intérieur est composé d’une entrée, d’une pièce à vivre avec coin cuisine ouverte et d’une chambre avec placard. Le chauffage est individuel électrique. Ballon électrique 100L pour la production d’eau chaude.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc et de la fibre optique. Cave comme au sous sol.

Il est situé au 1er étage d’un petit immeuble des années 50. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d’un interphone.

Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare Lorient Bretagne Sud dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville tout comme sur un bassin de natation, deux ports de plaisance et un tennis non loin du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

L’énergie et sa consommation deviennent des points-clés d’achat importants. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 347 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 11 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 112 350 euros. Le prix net est de 105 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 % du prix du bien soit 7 350 euros TTC. Il fait partie d’une petite copropriété comptant 10 lots, sans procédure en cours et avec 762 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement à vendre. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 762.66 euros.

* 112 350 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 350 € - Prix hors honoraires : 105 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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