Vente appartement à Larmor-Plage, 3 pièces 76m²

Description

DERNIER ÉTAGE – VUE MER- APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME-TERRASSE-PARKING

A vendre : à LARMOR PLAGE (56260), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud, de 60 m². avec terrasse et vue mer

Il se situe au 2e et dernier étage d’un petit immeuble des années 90. Il comporte deux chambres à l’étage , une cuisine américaine équipée ouverte sue le salon donnant sur la terrasse. Un chauffage individuel est installé dans cet appartement. Il est en bon état général.

Une cave vient compléter aussi les 3 pièces de cet appartement. Il est équipé de fenêtres en PVC et de volets roulants. Une terrasse est présente pour un supplément d’espace appréciable.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. On y trouve l’École Primaire Publique le Ménez et l’École Primaire Privée Notre-Dame de Larmor Notre Dame de la Clarté.

Il est proposé à l’achat pour 435 000 euros. Le prix net est de 415 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur:5 % soit 20 500 euros TTC. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété formée de 15 lots et sans procédure en cours.

Si vous envisagez d’acheter, il convient de prendre en considération l’énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d’émissions de gaz à effet de serre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 990 euros.

* 435 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 20 000 € - Prix hors honoraires : 415 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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