Location appartement à Lorient, 4 pièces 77.3m²

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC GARAGE

Réf : LTG1000252
Quartier de Merville
Disponible à partir du 08/09/2025 !

En location à 16 km de l’océan Atlantique, à LORIENT (56100), nous vous proposons cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur. Son intérieur offre un hall d’entrée , une pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée équipée avec on balcon séchoir, trois chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a trois gares (Lorient Bretagne Sud, Hennebont et Gestel) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 3 km. Vous trouverez le cinéma Cineville tout comme deux ports de plaisance et un bassin de natation à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre supérettes et un bureau de poste.

Il est à louer pour 770 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 770 euros est demandé. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 556 euros (état des lieux : 186 euros).

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 176kWh/m2. La classe climat est notée D également ce qui implique un taux minime d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 970 euros et 1350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient.

Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 820 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 50 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 556 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 186 € | Dépôt de garantie : 770 € |  56100 LORIENT  | Surface habitable: 77.3 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation