Vente appartement à Brest, 4 pièces 78.24m²

Description

BARRAINE IMMO BREST, A vendre, à BREST, secteur Saint Michel Pilier Rouge, Appartement T4 3 chambre de 78 m2, ascenseur, vue rade, stationnement, balcon, dernier étage.

En vente : à deux pas de l’arrêt de tramway Pilier Rouge (ligne A), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 78,24 m² à BREST (29200).

Il donne sur la mer et bénéficie d’une exposition nord-sud. Il se situe au 6e et dernier étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé. Son intérieur se divise en une entrée, un séjour exposé au sud de 23 m², trois chambres de 8 m² à 12 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut également une salle d’eau et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général avec un intérieur récemment rénové.

Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, il dispose d’une cave. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en aluminium double vitrage.

Cet appartement se trouve sur le littoral. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Pilier Rouge) juste à côté. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est à vendre pour la somme de 239 063 euros. Le prix net est de 225 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % soit 14 063 euros TTC. Il s’inscrit au sein d’une copropriété formée de 180 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 500 euros de charges annuelles.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : respectivement de 392 kWh/m²/an et de 74 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 2 009 euros et 2 717 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 239 063 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 063 € - Prix hors honoraires : 225 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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