Vente appartement à Brest, 2 pièces 48.07m²

Description

A VENDRE – BREST SAINT PIERRE – Réf. PZ00256-ZR

Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez cet appartement T2 récent de 47 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon couvert, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez son chauffage au gaz de ville et ses prestations modernes.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, au sein d’une copropriété entretenue.

L’appartement est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate (loyer actuel : 552 euros charges comprises, échéance du bail au 02/09/2026).

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un secteur prisé de Brest.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d’accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Coat Tan) dans les environs. Les nationales N12, N265 et N165 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie à proximité.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 108 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (20 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement à vendre – Prenez contact avec votre agence Barraine IMMO – Plouzané. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 204 lots – dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 629 euros.

* 137 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 000 € - Prix hors honoraires : 130 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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