Vente maison à Gouesnou, 6 pièces 120m²

Description

GOUESNOU ? MAISON CONTEMPORAINE T6 DE 120 M² ? TERRAIN 625 M² ? EXPOSITION SUD-OUEST

Référence : PC00444-KS
Située dans un quartier résidentiel recherché de Gouesnou, à proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 2002 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 625 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d’environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec salle d’eau attenante permet une vie de plain-pied. Buanderie, garage et WC complètent ce niveau.
A l’étage, trois chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau et plusieurs rangements assurent un confort familial optimal.

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement privatives viennent agrémenter les extérieurs.
Le bien est équipé d’un chauffage mixte (plancher chauffant et convecteurs électriques), de menuiseries double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique.
Classe énergétique : D / GES : B.

Sa situation géographique constitue un atout majeur : accès rapide à la N12, à la rocade, à l’aéroport de Brest-Bretagne et aux transports en commun. Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale et activités professionnelles.

Bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu ? à découvrir auprès de votre agence Barraine IMMO Brest Port. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 393 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 000 € - Prix hors honoraires : 380 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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