Location appartement à Brest, 3 pièces 44.18m²

Description

A LOUER BREST PORT DE COMMERCE APPARTEMENT T3 DE 44,18 M² BALCON VUE MER

Réf : G807LR
Rue Poullic Al Lor
Disponible dès le 2 Decembre 2025

En location : sur le littoral, notre agence Agence Barraine IMMO Brest – Port est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest, de 44,18 m² à BREST (29200).

Il se situe au 3e et dernier étage d’un petit immeuble. Le bâtiment est équipé d’un interphone. Il propose une pièce à vivre de 21 m², deux chambres de 6 m² et 12 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L’intérieur de l’appartement est en très bon état et l’extérieur de l’appartement est en bon état.

Avec un balcon, gagnez en espace et en confort. Une cave lui offre une solution de rangement supplémentaire. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à cinq minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 336 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 407 euros et 1 903 euros.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 500 euros, hors charges, avec 55 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 500 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 480 euros (130 euros d’état des lieux). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 555 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 55 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 485 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 132 € | Dépôt de garantie : 500 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 44.18 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation