Location appartement à Brest, 3 pièces 61.11m²

Description

A LOUER BREST LAMBEZELLEC APPARTEMENT DUPLEX T3 62.11 m2 TERRASSE ET GARAGE

REF: G970
Rue Paul Marzin
Disponible dès le 4 Novembre 2025

En location : sur le littoral, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces exposé sud-ouest de 61,11 m² à BREST (29200).

Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain construit en 2006 de trois étages avec sous-sol. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il propose un salon de 22 m², deux chambres de 8 m² et 11 m² et une cuisine américaine équipée. Il inclut également une salle d’eau et des toilettes. En complément, il offre un placard. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage.

Un jardin et une terrasse (20 m²) sont présents pour un gain d’espace bienvenu.

Cet appartement est situé à deux minutes des écoles. On trouve une structure d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus à proximité. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Vous trouverez un théâtre, un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

Cet appartement est à louer pour 635 euros HC, avec 65 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 635 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 670 euros (183 euros d’état des lieux).

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, respectivement estimées à 119 kWh/m²/an et 22 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 811 euros et 1 097 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !
Copropriété de 28 lots ().

** Loyer 700 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 65 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 670 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 183 € | Dépôt de garantie : 635 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 61.11 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation