Vente appartement à Brest, 4 pièces 69.55m²

Description

EXCLUSIVITÉ BREST HAUTS DE SAINT MARTIN appartement T4 (70 m²) – DERNIER ÉTAGE
Ref SI00421-RS

A vendre à quelques kilomètres de la mer, venez découvrir à BREST (29200), cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest de 69,55 m². Rénové depuis 2018, Il s’organise comme suit : un salon/séjour double de 25 m² avec très jolie vue dégagée au sud-ouest et une bibliothèques intégrée de bonne facture, deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine aménagée équipée très fonctionnelle. Il inclut aussi une salle d’eau avec fenêtres et des toilettes. En complément, il compte un placard. Le chauffage est individuel. Chaudière gaz de 2018.

Une cave de 4,41 m² offre à cet appartement une solution de stockage additionnel. Des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage remplacées en avril 2024.

Il est situé au 4e et dernier étage d’un immeuble des années 60 avec sous-sol. L’immeuble est en bon état général avec pour cet appartement, un intérieur en excellent état et un extérieur demandant d’être rafraîchi, ravalement en discussion. Un interphone assure un accès sécurisé.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l’appartement. On trouve également le tram à trois minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et trois bureaux de poste.

Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 11 lots s’organise en 11 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 176 euros pour les charges pour ce lot.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 277 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (chiffre annuel : 59 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 771 euros et 2 397 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 11 lots – dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1176 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 170 400 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 400 € - Prix hors honoraires : 160 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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